Praktische 1-Zimmer-Wohnung - ideal für Studenten / Pendler

Etagenwohnung zur Miete in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52080

Kaltmiete

310 € /Mon.

Zimmer

Bad

19 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

16 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Schönes 1-Zimmer, teilmöbliertes Appartement im 1. OG in idealer Lage in Aachen Eilendorf ab 01.10.2026 frei.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage im schönen Eilendorf. Das Objekt wurde Mitte der 1990er Jahre erbaut und regelmäßig gewartet - Ende 2023 wurde eine neue Gashybridheizung eingebaut wodurch die Heizkosten sehr gering sind. Ideal für Pendler oder Studenten. Folgendes umfasst die Teilmöblierung:

Miniküche mit 2 Herdplatten und Kühlschrank (mit Eisfach).
Bistrotisch mit 2 Stühlen - neu
Umbau der Nische zum Kleiderschrank inkl. Schuhschrank Anschluss für die eigene Waschmaschine im eigenen Bad ist vorhanden! Dies ist im 1-Zimmer-Appartement Umfeld in und um Aachen eine Ausnahme! Oft müssen Sie Münzwaschautomaten in Gemeinschaftsräumen nutzen oder Extern waschen - hier können und dürfen Sie Ihre eigene Waschmaschine in der Wohnung aufstellen. Zusätzlich gibt es einen eigenes Kellerabteil. Die Kosten teilen sich so auf: Kaltmiete: 270,00 Euro Zuschlag für Teilmöblierung: 40,00 Betriebskosten: 135,00 Euro Summe: 445,00 Euro Kaution: 3 Monatsmieten - Mindestmietdauer: 12 Monate. Vermietung nur nach vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft und Schufa Erklärung. Die Wohnung ist ideal für Studenten. Die Busverbindung nach Aachen ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen - die Linien 2,12,22 fahren von dort - 12 & 22 fahren direkt zur Uni - die Bahn nach Aachen (inkl. RWTH Aachen) ist in 10 Minuten zu erreichen. Die Wohnung liegt in einer beruhigten Seitenstraße - dennoch ist die Von-Coels-Straße in unter 3 Minuten zu erreichen. Autobahnanschluss ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Die Wohnung wurde in 2025 neu renoviert. Folgende Dinge wurden erneuert:
Schalterprogramm neu
Rauchmelder neu
Komplettes Streichen der Wohnung
Duscharmatur neu / Duschstange neu
Duschvorhangstange neu
Handtuchhalter neu
Fußboden und Fußleisten neu
Fenster werden teilfoliert (Sichtschutz)
Vorhangschiene neu

Lage Die Wohnung befindet sich in der Wamichstraße in Aachen-Eilendorf. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen.

Objektbeschreibung Schönes 1-Zimmer, teilmöbliertes Appartement im 1. OG in idealer Lage in Aachen Eilendorf ab 01.10.2026 frei. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage im schönen Eilendorf. Das Objekt wurde Mitte der 1990er Jahre erbaut und regelmäßig gewartet - Ende 2023 wurde eine neue Gashybridheizung eingebaut wodurch die Heizkosten sehr gering sind. Ideal für Pendler oder Studenten. Folgendes umfasst die Teilmöblierung: - Miniküche mit 2 Herdplatten und Kühlschrank (mit Eisfach). - Bistrotisch mit 2 Stühlen - neu - Umbau der Nische zum Kleiderschrank inkl. Schuhschrank Anschluss für die eigene Waschmaschine im eigenen Bad ist vorhanden! Dies ist im 1-Zimmer-Appartement Umfeld in und um Aachen eine Ausnahme! Oft müssen Sie Münzwaschautomaten in Gemeinschaftsräumen nutzen oder Extern waschen - hier können und dürfen Sie Ihre eigene Waschmaschine in der Wohnung aufstellen. Zusätzlich gibt es einen eigenes Kellerabteil. Die Kosten teilen sich so auf: Kaltmiete: 270,00 Euro Zuschlag für Teilmöblierung: 40,00 Betriebskosten: 135,00 Euro Summe: 445,00 Euro Kaution: 3 Monatsmieten - Mindestmietdauer: 12 Monate. Vermietung nur nach vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft und Schufa Erklärung. Die Wohnung ist ideal für Studenten. Die Busverbindung nach Aachen ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen - die Linien 2,12,22 fahren von dort - 12 & 22 fahren direkt zur Uni - die Bahn nach Aachen (inkl. RWTH Aachen) ist in 10 Minuten zu erreichen. Die Wohnung liegt in einer beruhigten Seitenstraße - dennoch ist die Von-Coels-Straße in unter 3 Minuten zu erreichen. Autobahnanschluss ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Die Wohnung wurde in 2025 neu renoviert. Folgende Dinge wurden erneuert: - Schalterprogramm neu - Rauchmelder neu - Komplettes Streichen der Wohnung - Duscharmatur neu / Duschstange neu - Duschvorhangstange neu - Handtuchhalter neu - Fußboden und Fußleisten neu - Fenster werden teilfoliert (Sichtschutz) - Vorhangschiene neu Lage Die Wohnung befindet sich in der Wamichstraße in Aachen-Eilendorf. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen.