Wohnen mit Charakter: Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Aachen-Walheim

Erdgeschosswohnung zur Miete in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52076

Kaltmiete

258 € /Mon.

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

4 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-WBS-Wohnung in Aachen-Walheim ab 01.11.2026

Mit Balkon, Stellplatz & Gartenmitbenutzung

WICHTIGE VORAUSSETZUNGEN

Ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für eine Wohnfläche von 60 m² ist zwingend erforderlich. Ohne einen entsprechenden WBS ist eine Anmietung nicht möglich.

Haustiere sind nicht erlaubt.

In Aachen-Walheim wird ab dem 01.11.2026 eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche frei.

Ausstattung 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad Balkon Kellerraum eigener Stellplatz Gartenmitbenutzung ca. 60 m² Wohnfläche Kosten Kaltmiete: 257,84 € monatlich Nebenkosten: ca. 200 € monatlich Stellplatz: 11 € monatlich Kaution: 773,52 € (3 Monatskaltmieten) Bitte vor einer Anfrage beachten

Für die Anmietung muss bereits ein gültiger WBS für eine Wohnfläche von 60 m² vorliegen. Anfragen ohne entsprechenden WBS können leider nicht berücksichtigt werden.

Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.

Interesse an der Wohnung?

Wir freuen uns über eine kurze persönliche Vorstellung. Bitte schreiben Sie uns bei Ihrer Anfrage ein paar Sätze zu sich und teilen Sie uns insbesondere mit:

Wer möchte in die Wohnung einziehen? Alter der einziehenden Person(en) Beruf bzw. aktuelle Beschäftigung Warum interessieren Sie sich für die Wohnung? Liegt ein gültiger WBS für 60 m² bereits vor?

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit einer kurzen persönlichen Vorstellung und vorhandenem WBS für 60 m² berücksichtigen können.

Lage Die Adresse in Walheim liegt in einem Stadtteil von Kornelimünster-Walheim, der sich durch seine grüne und ruhige Umgebung auszeichnet. Die Infrastruktur ist durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den Buslinien 24 und 44 geprägt, die eine direkte Verbindung in die Aachener Innenstadt ermöglichen. Vor Ort finden sich zudem Parks und Spielplätze, die eine angenehme Wohnumgebung schaffen.

Objektbeschreibung 2-Zimmer-WBS-Wohnung in Aachen-Walheim ab 01.11.2026 Mit Balkon, Stellplatz & Gartenmitbenutzung WICHTIGE VORAUSSETZUNGEN Ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für eine Wohnfläche von 60 m² ist zwingend erforderlich. Ohne einen entsprechenden WBS ist eine Anmietung nicht möglich. Haustiere sind nicht erlaubt. In Aachen-Walheim wird ab dem 01.11.2026 eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche frei. Ausstattung 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad Balkon Kellerraum eigener Stellplatz Gartenmitbenutzung ca. 60 m² Wohnfläche Kosten Kaltmiete: 257,84 € monatlich Nebenkosten: ca. 200 € monatlich Stellplatz: 11 € monatlich Kaution: 773,52 € (3 Monatskaltmieten) Bitte vor einer Anfrage beachten Für die Anmietung muss bereits ein gültiger WBS für eine Wohnfläche von 60 m² vorliegen. Anfragen ohne entsprechenden WBS können leider nicht berücksichtigt werden. Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet. Interesse an der Wohnung? Wir freuen uns über eine kurze persönliche Vorstellung. Bitte schreiben Sie uns bei Ihrer Anfrage ein paar Sätze zu sich und teilen Sie uns insbesondere mit: Wer möchte in die Wohnung einziehen? Alter der einziehenden Person(en) Beruf bzw. aktuelle Beschäftigung Warum interessieren Sie sich für die Wohnung? Liegt ein gültiger WBS für 60 m² bereits vor? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit einer kurzen persönlichen Vorstellung und vorhandenem WBS für 60 m² berücksichtigen können. Lage Die Adresse in Walheim liegt in einem Stadtteil von Kornelimünster-Walheim, der sich durch seine grüne und ruhige Umgebung auszeichnet. Die Infrastruktur ist durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den Buslinien 24 und 44 geprägt, die eine direkte Verbindung in die Aachener Innenstadt ermöglichen. Vor Ort finden sich zudem Parks und Spielplätze, die eine angenehme Wohnumgebung schaffen.