Architektonisches Meisterwerk: Extravagante Sanierung auf mehreren Ebenen

Maisonette zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Fliesen Laminat Parkett Fußbodenheizung cellarcompartment

Lage Von einem kleinen beschaulichen Fischer- und Weinbaudorf entwickelte sich Radolfzell im Laufe der Jahrhunderte zum Mittelpunkt der Region Untersee. Radolfzell hat seinen Besuchern einiges zu erzählen. Zahlreiche geschichtsträchtige Gebäude vom gotischen Münster bis hin zu alten Befestigungstürmen sowie verwinkelte Gässchen und der traditionelle Wochenmarkt laden zu einer Entdeckungstour ein. Der historische Stadtkern von Radolfzell hat eine hohe Anziehungskraft: die malerischen Gassen mit den kleinen Läden, einladenden Restaurants, urigen Gaststätten und Cafés, jahrhundertealte Gebäude, Türme, Stadtmauer mit Stadtgarten, der belebte Marktplatz, das beeindruckende Münster und schön restauriertes Rathaus laden zum Flanieren und Innehalten ein. Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte - und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, das man hierzulande nur im Süden findet. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Entdecken Sie eine beeindruckende Wohneinheit, die Sie in diesem charmanten Zweifamilienhaus direkt in der Radolfzeller Altstadt nicht vermuten würden. Diese spezielle Komplettsanierung aus dem Jahr 2000 verbindet einen modernen, jungen Stil mit durchdachter Raumaufteilung und schafft hier ein einmaliges Wohngefühl. Die 132 m²große Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen, die geschickt in einem stilvollen Split-Level-Design angelegt sind. Eine zentrale Wendeltreppe verbindet die Etagen und verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter und Fluidität. Durch die extreme Raumhöhe in einigen Bereichen wird das Gefühl von Freiheit und Weite verstärkt. Besonders hervorzuheben sind die zwei Südterrassen, die Ihnen nicht nur viel Platz im Freien bieten, sondern auch reichlich Sonnenlicht in Ihre Räume lassen. Ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Zusätzlich gehört ein angemieteter Kellerraum im Nebengebäude zu dieser attraktiven Einheit, der praktischen Stauraum bietet. Nur zwei Minuten Fußweg entfernt steht Ihnen ein geschlossenes Abteil in einer Tiefgarage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, was Ihnen eine unkomplizierte Parkplatzsituation in der Altstadt garantiert und für einen geringen Preis angemietet werden kann. Diese exklusive Wohneinheit vereint moderne Architektur mit einem funktionalen Layout in einer der attraktivsten Lagen Radolfzells. Mit viel Platz, stilvollem Design und Fußbodenheizung auf zwei Etagen eignet sie sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben schätzen und dennoch die Ruhe ihrer eigenen vier Wände genießen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie persönlich zu erleben! Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Fliesen Laminat Parkett Fußbodenheizung cellarcompartment Lage Von einem kleinen beschaulichen Fischer- und Weinbaudorf entwickelte sich Radolfzell im Laufe der Jahrhunderte zum Mittelpunkt der Region Untersee. Radolfzell hat seinen Besuchern einiges zu erzählen. Zahlreiche geschichtsträchtige Gebäude vom gotischen Münster bis hin zu alten Befestigungstürmen sowie verwinkelte Gässchen und der traditionelle Wochenmarkt laden zu einer Entdeckungstour ein. Der historische Stadtkern von Radolfzell hat eine hohe Anziehungskraft: die malerischen Gassen mit den kleinen Läden, einladenden Restaurants, urigen Gaststätten und Cafés, jahrhundertealte Gebäude, Türme, Stadtmauer mit Stadtgarten, der belebte Marktplatz, das beeindruckende Münster und schön restauriertes Rathaus laden zum Flanieren und Innehalten ein. Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte - und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, das man hierzulande nur im Süden findet. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.