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Hochwertige Designer-Wohnung

Wohnung zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86938

Kaufpreis

810.000 €

4.5

Zimmer

2

Bäder

95 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

8.526 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive Designerwohnung im obersten (3. OG) eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2022) vereint stilvolle Architektur mit luxuriöser Innenausstattung. Die Eigentümerin hat die 4,5-Zimmer-Wohnung mithilfe eines exklusiven Architekten- und Interior-Design‐Ateliers eingerichtet. Exklusive Manufakturen, die für maßgefertigte Wohnlösungen auf höchstem handwerklichen Niveau stehen. Jedes Element entstand in präziser Einzelanfertigung – mit Liebe zum Detail, aus edlen Materialien und in vollendeter Verarbeitung. Die Ausstattung verkörpert kompromisslose Qualität und ein Wohngefühl, das spürbar über dem Standard liegt. Ideal für Menschen mit Sinn für Substanz und Ästhetik. Drei ruhige Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, eine praktische Abstellkammer sowie ein außergewöhnlich gestaltetes Entrée bieten höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Beleuchtung unterstreicht das edle Ambiente in jedem Raum. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia schafft eine stilvolle Wohlfühloase mit exklusivem Charakter. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Nachhaltigkeit und eine idyllische Lage legen. Lage Willkommen in Schondorf am Ammersee – einem der charmantesten Orte im Fünfseenland. Die Wohnung befindet sich in bester, ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Ammerseeufer entfernt. Umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und Infrastruktur. Schondorf bietet mit seinem historischen Ortskern, kleinen Läden, Cafés und Restaurants ein idyllisches Ambiente mit hohem Freizeitwert. Ob Segeln, Radfahren oder Wandern – die Region erfüllt höchste Ansprüche an Erholung und Aktivität. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach München – ideal für Berufspendler. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten mit regionalen Lebensmitteln befinden sich ebenfalls direkt vor der Tür. Ein weiteres Highlight: Das Haus bezieht Quellwasser. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen am Ammersee – stilvoll, naturnah und mit hohem Anspruch an Lebensqualität.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
810.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2022
Energieklasse
B
Heizungsart
KWK Fossil

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (81.000 €)
3.463 € / Monat
20% Eigenkapital (162.000 €)
3.078 € / Monat
30% Eigenkapital (243.000 €)
2.693 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.504 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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