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Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Platz, Privatsphäre und Ausbaupotenzial im Herzen von Geithain
Reihenmittelhaus zum Kauf in Geithain · 04643
Kaufpreis
49.500 €
6
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
1820
Baujahr
413 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Geithain (Kreis Leipzig) vereint historische Substanz mit moderner Wohnqualität und bietet mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche sowie einem rund 250 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das um 1850 errichtete Haus wurde vom letzten Eigentümer fortlaufend instandgehalten und modernisiert, sodass es sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die insgesamt sechs Zimmer bieten viel Platz für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Besonders hervorzuheben ist die abgeschirmte Grundstückssituation: Das Anwesen ist von außen nicht einsehbar und ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre. Darüber hinaus bestehen attraktive Ausbaureserven, insbesondere im Dachbereich, wo zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine modernisierte Heizungsanlage sowie ein erneuertes Badezimmer, wodurch ein angenehmer Wohnkomfort gewährleistet ist. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück bietet Platz für Sitzbereiche, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gartengestaltung. Die Substanz des Gebäudes wurde über die Jahre immer wieder gepflegt und erneuert, sodass historische Elemente harmonisch mit moderner Ausstattung kombiniert sind.
Lage
Geithain ist eine traditionsreiche Kleinstadt im Kreis Leipzig und bietet eine hervorragende Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Die Stadt überzeugt durch ihre gewachsene Struktur, charmante Altstadt und eine sehr gute Anbindung an umliegende Städte wie Leipzig, Chemnitz und Colditz. Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Region, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen direkt vor Ort vorhanden sind. Geithain ist von einer reizvollen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge oder Radtouren. Die Lage des Hauses innerhalb der Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer bequemen Versorgung und einer familienfreundlichen Umgebung.
Sonstiges
Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache gerne durchgeführt werden.
Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 49.500 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 250 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1820
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.950 €)
- 212 € / Monat
- 20% Eigenkapital (9.900 €)
- 188 € / Monat
- 30% Eigenkapital (14.850 €)
- 165 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 19,6 % EK-Rendite p.a. · 498 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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