NEUER KAUFPREIS: gemütliches Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Geithain zu verkaufen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04643
Kaufpreis
80.000 €
8
Zimmer
27 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
2.963 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein im Jahr 1890 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, welches in den letzten Jahren teilweise saniert wurde (u.a. Fassade, Heizung, Dach, Fenster, Bäder, Fußböden).
Die beiden Wohnungen sind ca. 53qm und 82qm groß. Es handelt sich dabei um jeweils eine 2- und eine 3 Raumwohnung.
Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 84qm.
Ausstattung
Dieses denkmalgeschützte Objekt (Fassade) wurden in den letzten Jahren von grundauf saniert und instand gesetzt.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell noch ein Friseurgeschäft, welches aber seinen Betrieb in nächster Zeit einstellen wird.
Die beiden Wohneinheiten sind zum Teil modernisierungsbedürftig und stehen derzeit leer.
Lage
Mitten drin, zwischen Kohrener Land und Rochlitzer Muldental, liegt die Kleinstadt Geithain.
Mit dieser verkehrsgünstigen Lage bietet Geithain, sowohl als Start für Ausflüge als auch zum Zwecke des gemütlichen Entdeckens, den idealen Ausgangspunkt.
Immerhin ist der reisende Wanderer, mit und ohne Fahrrad, von Chemnitz und ebenso von Leipzig aus, in einer halben Stunde hier, Autobahnanschluss fast direkt vorm Stadttor.
Sonstiges
Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache gerne durchgeführt werden.
Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 80.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 27 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.000 €)
- 342 € / Monat
- 20% Eigenkapital (16.000 €)
- 304 € / Monat
- 30% Eigenkapital (24.000 €)
- 266 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 47 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Leipzig Kreis
Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Hainer See inkl
31129 m²
484.625 €
Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Großdeuben inklusive!
31120 m²
525.235 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
80.000 €