Einfamilienhaus mit großem Garten in Colditz

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04680

Kaufpreis

35.000 €

Zimmer

Bad

1910

Baujahr

Beschreibung

Das Haus wurde ca. im Jahr 1910 erbaut und zuletzt 2002 modernisiert. Es befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was eine Chance bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide Konstruktion. Die Erschließung ist vollständig, was eine einfache Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet.

Das Grundstück umfasst einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 2 Geschosse, 6 Zimmer, 1 Badezimmer mit Tageslicht und einer Badewanne. Zu den Spezialräumen gehören ein Abstellraum und der Keller. Die Technik und Infrastruktur sind modern, mit Anschlüssen für Kabel- und Sat-TV.

Lage Die Stadt Colditz, im Landkreis Leipzig in Sachsen gelegen, direkt an der Zwickauer Mulde, bietet eine idyllische Umgebung für unsere Immobilie. Die Stadt ist bekannt für das Schloss Colditz und liegt in einer malerischen Landschaft, wo die Zwickauer und die Freiberger Mulde im Ortsteil Sermuth zusammenfließen. Unsere Immobilie, ein Sonstiges, befindet sich ca. 3,6 km nördlich vom Stadtzentrum in einer ländlichen, idyllischen Lage.

In der Nähe der Immobilie finden Sie eine Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Zugstation, die ca. 4,1 km entfernt liegt. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto über eine Strecke von ca. 10,5 km erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte in näherer Umgebung zur Verfügung, sowie eine Bäckerei, die fußläufig erreichbar ist. Zwei Baumärkte in der Nähe bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weitere Schule sind in näherer Umgebung zu finden, während ein Kindergarten fußläufig erreichbar ist.

Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und zwei Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden. Wenn es um die Kulinarik geht, können Sie ein Restaurant oder einen Biergarten mit dem Fahrrad erreichen, oder Sie besuchen eine Kneipe in näherer Umgebung.

Freizeitaktivitäten können im Zoo, im Kunstzentrum oder im Museum in näherer Umgebung erlebt werden. Zwei Sportzentren in der Nähe bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Für die Naherholung stehen drei Parks in näherer Umgebung zur Verfügung.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Müller Selbstständiger Immobilienberater Scheunenstraße 19 99439 Ettersburg E-Mail: steffen-b.mueller@db.com Telefon: 0170 4714648

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land Internet: https://www.weimarerland.de Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (steffen-b.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail (steffen-b.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Objektbeschreibung Das charmante Ein-/Zweifamilienhaus in Colditz bietet eine Wohnfläche von ca. 89,77 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1047,0 m². Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, ideal für die Familie oder das Paar, das nach einem eigenen Zuhause sucht. Der Verwendungszweck ist rein für Wohnzwecke gedacht und die Nutzungsart ist frei, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Der Bezug ist ab dem 01.03.2026 möglich. Das Haus wurde ca. im Jahr 1910 erbaut und zuletzt 2002 modernisiert. Es befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was eine Chance bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide Konstruktion. Die Erschließung ist vollständig, was eine einfache Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Das Grundstück umfasst einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 2 Geschosse, 6 Zimmer, 1 Badezimmer mit Tageslicht und einer Badewanne. Zu den Spezialräumen gehören ein Abstellraum und der Keller. Die Technik und Infrastruktur sind modern, mit Anschlüssen für Kabel- und Sat-TV. Lage Die Stadt Colditz, im Landkreis Leipzig in Sachsen gelegen, direkt an der Zwickauer Mulde, bietet eine idyllische Umgebung für unsere Immobilie. Die Stadt ist bekannt für das Schloss Colditz und liegt in einer malerischen Landschaft, wo die Zwickauer und die Freiberger Mulde im Ortsteil Sermuth zusammenfließen. Unsere Immobilie, ein Sonstiges, befindet sich ca. 3,6 km nördlich vom Stadtzentrum in einer ländlichen, idyllischen Lage. In der Nähe der Immobilie finden Sie eine Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Zugstation, die ca. 4,1 km entfernt liegt. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto über eine Strecke von ca. 10,5 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte in näherer Umgebung zur Verfügung, sowie eine Bäckerei, die fußläufig erreichbar ist. Zwei Baumärkte in der Nähe bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weitere Schule sind in näherer Umgebung zu finden, während ein Kindergarten fußläufig erreichbar ist. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und zwei Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden. Wenn es um die Kulinarik geht, können Sie ein Restaurant oder einen Biergarten mit dem Fahrrad erreichen, oder Sie besuchen eine Kneipe in näherer Umgebung. Freizeitaktivitäten können im Zoo, im Kunstzentrum oder im Museum in näherer Umgebung erlebt werden. Zwei Sportzentren in der Nähe bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Für die Naherholung stehen drei Parks in näherer Umgebung zur Verfügung. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Müller Selbstständiger Immobilienberater Scheunenstraße 19 99439 Ettersburg E-Mail: steffen-b.mueller@db.com Telefon: 0170 4714648 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land Internet: https://www.weimarerland.de Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (steffen-b.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail (steffen-b.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 35.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: 01.03.2026

Flächen

Grundstücksfläche: 8.977 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.500 €): 150 € / Monat
20% Eigenkapital (7.000 €): 133 € / Monat
30% Eigenkapital (10.500 €): 116 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 27 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit großem Garten in Colditz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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