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***ein Haus mit 6 Zimmern mitten in der Stadt!!!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04571

Kaufpreis

200.000 €

6

Zimmer

3

Bäder

169 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.183 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein saniertes Reihenhaus in der Innenstadt von Rötha. Das Haus wurde von Grund auf saniert, gedämmt und die Nebengelasse nutzbar gemacht. Durch den Hausflur betreten Sie die großen Wohnräume nebst 1. Bad im Erdgeschoß. Über eine schöne Holztreppe kommen Sie in ddie beiden Obergeschoße mit weiteren Zimmern, einer großen Küche und einem weiteren Bad. Ausstattung Heizung: Gaszentralheizung, Solartherme, die es möglich macht während des Sommers komplett die Heizung auszuschalten; dazu ein Kamin im Wohnzimmer. Das Haus wurde komplett gedämmt, Kunststofffenster, Fubo gesamt neu, Decken abgehangen, Strom neu, alle Türen neu, Wasser und Abwasser ebenfalls neu. Die Nebengelasse wurden saniert. Es entstand ein ca. 40m² großer Hobbyraum. Lage Rötha liegt im Südraum von Leipzig- Land, umgeben von zahlreichen Seen. Die Stadt hat ca. 6.325 Einwohner. In ca. 40 Minuten sind Sie über die A72, bzw. B2 in Leipzig. Das Haus steht wirklich mitten in der Stadt. Sonstiges Wenn Sie sich das Haus einmal ansehen möchten, rufen Sie einfach an und wir machen einen Besichtigungstermin aus. Ihr Thomas Kaiser Aster Immobilien 01637966906

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
200.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Erwerb

Flächen

Wohnfläche
169 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €)
855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €)
760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €)
665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 400 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

200.000 €

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