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Ein-/Zweifamilienhaus in Geithain
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Geithain · 04643
Kaufpreis
165.000 €
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
1.100 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des ca 1976 erbauen Wohnhaus finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Des weiteren finden hier neben Küche und Bad einen weitere Räume zur individuellen Nutzung. Über die Treppe im Flur erreichen Sie den Kellerbereich, sowie das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie 4 weitere Räume zur individuelle Nutzung.
Im Kellerbereich,welcher auch von außen erreichbar ist, finden Sie neben einem weiteren WC und einer Dusche auchZugang zur Garage,den Hauswirtschaftsraum und weitere Räume mt Lagermöglichkeiten.
Die Bilder mit Kennzeichnung "Gestaltungsbeispiel" sollen Ihnen eine Anregung für eine mögliche Variante der Einrichtung geben und entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Lage
Niedergräfenhain ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Geithain im Landkreis Leipzig und liegt im südlichen Teil des Freistaates Sachsen zwischen den Oberzentren Leipzig und Chemnitz.
Niedergräfenhain ist durch eine ländlich geprägte Wohnlage gekennzeichnet und verfügt zugleich über eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Stadt Geithain sowie zu den Oberzentren Leipzig und Chemnitz bestehen günstige Voraussetzungen für die Erreichbarkeit von Arbeits-, Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen. Über den Bahnhof Geithain bestehen regelmäßige Verbindungen nach Leipzig, Chemnitz und weiteren regionalen Zentren.
Niedergräfenhain verfügt durch die direkte Lage an der Bundesstraße B7 sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare Anschlussstelle Geithain der Autobahn A72 über eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcell Tomka
Selbstständiger Immobilienberater
Holzhäuser Straße 78 04299 Leipzig
E-Mail: marcelljozsef.tomka@db.com
Telefon: 0179 9484167
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde
Internet: https://www.leipzig.de
Anschrift: Prager Straße 118-136, 04092 Leipzig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 6
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 950 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 360 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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