2-Zimmer-Eigentumswohnung in Döse

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.841 €

pro m²

Beschreibung

Der Balkon - in der Wohnfläche nicht mit inbegriffen - lädt zum Verweilen ein und wurde 2025 mit einem langlebigen WPC-Boden ausgestattet – ideal für einen pflegeleichten Außenbereich. Ergänzend steht ein weiterer Raum mit ca. 7 m² Fläche innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss runden das Angebot komfortabel ab.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1996 und umfasst lediglich vier Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, was für eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft sorgt. Die Lage in Cuxhaven/Döse ist besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer beliebten Küstenregion.

Ausstattung

zugeordneter PKW-Stellplatz
2.OG
leerstehend
Balkon
Einbauküche
weiterer Raum innerhalb der Wohnung
Abstellraum im Dachgeschoss

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten und gefragten Wohnbereich von Cuxhaven im Stadtteil Döse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Nebenstraßen und einer insgesamt maritimen, erholsamen Atmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Distanz und unterstützen eine unkomplizierte Alltagsorganisation.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu Küsten- und Erholungsangeboten: Strand, Deich und weitläufige Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Cuxhavener Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen runden die attraktive Lage ab.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet damit eine angenehme Wohnposition innerhalb des Gebäudes.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Cuxhaven/Döse bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit offenem, modernem Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die den Wohn- und Essbereich harmonisch verbindet und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Der Balkon - in der Wohnfläche nicht mit inbegriffen - lädt zum Verweilen ein und wurde 2025 mit einem langlebigen WPC-Boden ausgestattet – ideal für einen pflegeleichten Außenbereich. Ergänzend steht ein weiterer Raum mit ca. 7 m² Fläche innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss runden das Angebot komfortabel ab. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1996 und umfasst lediglich vier Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, was für eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft sorgt. Die Lage in Cuxhaven/Döse ist besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer beliebten Küstenregion. Ausstattung - zugeordneter PKW-Stellplatz - 2.OG - leerstehend - Balkon - Einbauküche - weiterer Raum innerhalb der Wohnung - Abstellraum im Dachgeschoss Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten und gefragten Wohnbereich von Cuxhaven im Stadtteil Döse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Nebenstraßen und einer insgesamt maritimen, erholsamen Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Distanz und unterstützen eine unkomplizierte Alltagsorganisation. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu Küsten- und Erholungsangeboten: Strand, Deich und weitläufige Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Cuxhavener Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen runden die attraktive Lage ab. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet damit eine angenehme Wohnposition innerhalb des Gebäudes.