Dr. Lehner Immobilien NB - Historisches Domizil auf dem Sprung zur Ostsee

Reihenmittelhaus zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17389

Kaufpreis

45.000 €

Zimmer

19 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

2.368 €

pro m²

Beschreibung

Erschließung: Stromanschluss, Wasseranschluss Neuverlegung erforderlich - Leitung verläuft 1 m vor dem Haus, Sammelgrube auf dem eigenen Grundstück errichten, DSL-Anschluss möglich, kein Erdgasanschluss möglich

Lage Bei Anklam, Landkreis Vorpommern-Greifswald Zum Kauf steht die Hälfte eines ehemaligen Gutshauses in Neu Kosenow, welches im 18.Jh aus einem Vorwerk entstanden ist. Etwas abseits des Hauptdorfes gelegen, ist es Bestandteil einer lockeren Ortsrandbebauung. Das Hauptdorf befindet sich an der B109, welche über die nahe gelegene Hansestadt Anklam in ca. 30-40 km Entfernung auch die Kreisstadt Greifswald und die Insel Usedom mit den beliebten weißen Ostseestränden erschließt. Anklam ist Versorgungsort mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung und Kultur. Alle Schulen und Ärztehaus sind ebenso vorhanden, wie Dienstleister und Gewerbetreibende. Die artenreiche umgebende Naturlandschaft wird durch das Peenetal und die Küstennähe geprägt. Zwei Anbindungen an die A20 sind in ca. 1/2 Std. erreichbar.

Sonstiges Das Grundstück muss neu vermessen werden. Die Größe kann nach Vermessung abweichen. Die rechtsseitigen Anbauten gehören zu dem verbleibenden Nachbargrundstück. Die Kosten der Vermessung trägt der Käufer. Ein Stellplatz könnte vor dem Haus errichtet werden. Das hofseitige Grundstück ist nur durch das Haus zu erreichen. Das Objekt könnte als Zweitwohnsitz oder für Aussteiger aus der Großstadt ein ideales Plätzchen auf dem ruhigen Dorf in Ostseenähe sein.

Objektbeschreibung Das ehemalige Gutshaus mit 9 Achsen, hohem Scheingiebel und Eingangsvorbau ist wahrscheinlich vor 1880 errichtet. Es hat mächtige Natursteingrundmauern und ein starkes Backsteinmauerwerk, außerdem zur Hauptseite ein hohes Krüppelwalmdach mit Frontgiebel und zwei kleinen Gauben sowie eine Aufstockung hofseitig. Das Haus mit Grundstück ist mittig in zwei Hälften geteilt. Der Haupteingang, der Flur und die Haupttreppe können von beiden Hauseigentümern gleichzeitig genutzt werden. Jede Wohnebene ist dann durch Wohnungseingang in sich abgeschlossen. Verkauft wird die rechte Wohnhaushälfte, welche aus dem derzeit viel größeren Grundstück herausgeteilt werden soll. Es gehören dazu der Vorgartenbereich mit Zugang zum Windfang und hinter dem Haus ein ca. 10x25 m² großer eingezäunter Grünbereich. Das Haus ist zum Ausbau vorbereitet. Viele historische Details, wie alte Türen und Fenster, teilweise erhaltenswerte Dielung und die Geschosstreppe erinnern an den ursprünglichen Zustand. Ein kleiner Teilkeller mit Gewölbe befindet sich im hofseitigen Gebäudeteil. Technische Ausstattungen müssen neu eingebaut werden. Auf den beiden Wohnebenen sind eine 3-Zimmer-Wohnung (im EG) und eine 4-Zimmer-Wohnung (im DG) möglich. Das hohe Dach hat noch eine zweite Ebene mit Kaltboden. Erschließung: Stromanschluss, Wasseranschluss Neuverlegung erforderlich - Leitung verläuft 1 m vor dem Haus, Sammelgrube auf dem eigenen Grundstück errichten, DSL-Anschluss möglich, kein Erdgasanschluss möglich Lage Bei Anklam, Landkreis Vorpommern-Greifswald Zum Kauf steht die Hälfte eines ehemaligen Gutshauses in Neu Kosenow, welches im 18.Jh aus einem Vorwerk entstanden ist. Etwas abseits des Hauptdorfes gelegen, ist es Bestandteil einer lockeren Ortsrandbebauung. Das Hauptdorf befindet sich an der B109, welche über die nahe gelegene Hansestadt Anklam in ca. 30-40 km Entfernung auch die Kreisstadt Greifswald und die Insel Usedom mit den beliebten weißen Ostseestränden erschließt. Anklam ist Versorgungsort mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung und Kultur. Alle Schulen und Ärztehaus sind ebenso vorhanden, wie Dienstleister und Gewerbetreibende. Die artenreiche umgebende Naturlandschaft wird durch das Peenetal und die Küstennähe geprägt. Zwei Anbindungen an die A20 sind in ca. 1/2 Std. erreichbar. Sonstiges Das Grundstück muss neu vermessen werden. Die Größe kann nach Vermessung abweichen. Die rechtsseitigen Anbauten gehören zu dem verbleibenden Nachbargrundstück. Die Kosten der Vermessung trägt der Käufer. Ein Stellplatz könnte vor dem Haus errichtet werden. Das hofseitige Grundstück ist nur durch das Haus zu erreichen. Das Objekt könnte als Zweitwohnsitz oder für Aussteiger aus der Großstadt ein ideales Plätzchen auf dem ruhigen Dorf in Ostseenähe sein.