Betreutes Wohnen!
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80636
Kaufpreis
549.000 €
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
7.625 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1995 errichtet wurde und als Wohnanlage für Betreutes Wohnen genutzt wird. Die Wohnanlage wird vertrauensvoll durch den Malteser Hilfsdienst als "St. Vinzenz Rondell" geführt und bietet älteren oder beeinträchtigten Menschen ein sicheres und komfortables Zuhause mit vielen Vorteilen im Alltag.
Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer großen, ca. 14 m² umfassenden Küche. Diese offene Raumgestaltung schafft eine freundliche, kommunikative Atmosphäre und lässt Wohnen und Leben miteinander verschmelzen. Bei Bedarf lässt sich die Küche einfach wieder abtrennen. Ein zusätzlicher, praktischer Abstellraum befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang und bietet Platz für Alltagsutensilien. Im hellen Badezimmer steht Ihnen ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon (ca. 7 m²), der zum ruhigen Innenhof hin liegt und Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Große Fensterflächen durchfluten alle Räume mit viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Die gesamte Wohnanlage ist barrierearm gestaltet und der extra große Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung auf komfortable Weise. Im Rahmen eines mit dem Malteser Hilfsdienst geschlossenen Vertrages ist festgelegt, dass die Wohnanlage ausschließlich dem betreuten Wohnen für ältere oder behinderte Menschen dient, die sich eine möglichst selbstständige Lebensführung wünschen.
Im Wohngeld ist die Betreuungspauschale des Malteser Hilfsdienstes und die Miete des Hausnotrufes enthalten.
Hier finden Sie ein rundum durchdachtes, sicheres und schönes Zuhause mit allen Vorzügen des Betreuten Wohnens – ruhig gelegen, lichtdurchflutet und ideal geschnitten.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betreut durch den Malteser Hilfsdienst. Mit Hausnotruf.
Lage
In der charmanten Stadt München, bekannt für ihre reiche Kultur und Geschichte, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, rund 2,9 Kilometer westlich vom Stadtzentrum. Die Wohnung bietet städtisches Flair und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Zugstation in annähernd 500 Metern Entfernung, einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle jeweils in rund 300 Metern Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte fußläufig oder in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Im Umkreis der Wohnung finden Sie zudem eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken, die alle leicht erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufs- und Gesundheitsmöglichkeiten in der Nähe, ist diese Wohnung ideal für Senioren und ältere Menschen, die ein urbanes Leben mit guter Infrastruktur genießen möchten.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 980 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
549.000 €