Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial & Werkstatt in Bocholt
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46399
Kaufpreis
259.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
100 m²
Wohnfläche
2.590 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus ca. 1947 bietet genau das, was viele Käufer heute suchen: soliden Bestand, viel Platz und echtes Entwicklungspotenzial.
Mit ca. 100 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern kann.
Die Fenster wurden bereits ca. 2013 erneuert – eine wichtige Investition, die Ihnen zukünftige Kosten spart. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit einem überraschend niedrigen Verbrauch von ca. 800 Litern jährlich. Zusätzlich sorgt ein Holzofen für gemütliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Grundstück umfasst ca. 172 m² und bietet einen praktischen Innenhof. Dort befindet sich ein Schuppen, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt.
Lage
Ruhige Wohnlage in Bocholt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
✔ 5 Zimmer – ideal für Familien
✔ ca. 100 m² Wohnfläche
✔ Dachgeschoss ausbaufähig
✔ Fenster ca. 2013 erneuert
✔ Ölheizung + Holzofen
✔ nur ca. 800 L Heizverbrauch/Jahr
✔ Werkstatt/Schuppen im Hof
✔ solides Haus mit viel Potenzial
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, eigene Ideen umzusetzen.
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Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
259.000 €