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Vermietete 3 Raum Dachgeschosswohnung inkl. 2 PKW-Außenstellplätzen

Dachgeschoss zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15741

Kaufpreis

349.000 €

3

Zimmer

1

Bad

92 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.793 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 2016 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Zu der angebotenen Einheit gehören 2 PKW-Außenstellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück. Helle Fußbodenfliesen in der Küche, Flur und im Wohnzimmer, eine großzügige offene Raumgestaltung sowie bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine gute Ausleuchtung und ein angenehmes Wohngefühl. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden und ein großer Balkon lädt in der wärmeren Jahreszeit zum ausgiebigen Verweilen ein. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Bilder sind zum Schutz der Privatsphäre der Mieter von vor dem Einzug. Die Außenanlage ist natürlich mittlerweile wunderbar begrünt. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Fußbodenfliesen in der Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad, - PVC Plankenbelag im Schlaf- und Kinderzimmer - bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Rollläden - modernes Bad mit Dusche und Wanne + Fenster - großer Balkon - Kaminanschluss im Wohnzimmer - moderne Gas-Heizungsanlage - Türsprechanlage - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - 2 Pkw Stellplätze - 1 separater Abstell + Fahrradraum auf dem Hof Lage Das angebotenen Objekt befindet sich in Bestensee in bester Lage am Pätzer Vordersee, ca. 800 m vom Ortszentrum entfernt. Ein Regionalbahnhof mit schneller Anbindung in die Berliner Innenstadt zum Flughafen BER, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. In Bestensee ebenfalls vorhanden eine Schule und Kita. Durch die A 13, die B 246 und B 179 ist auch mit dem Auto eine gute Anbindung nach Berlin bzw. zu den Nachbarorten gegeben (in Königs Wusterhausen befindet sich der nächst gelegene S-Bahnanschluss). Zahlreiche umliegende Seen und Wälder bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im näheren Wohnumfeld an. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist unter Verwendung von Künstlicher Intelligenz entstanden. Mehr interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.koeppl-berlin.de Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2016
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 387 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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