Gemütliche Ferienwohnung mit Balkon, Terrasse und Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18181

Kaufpreis

168.500 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

4.681 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ca. 36 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Balkon
Terrasse/Garten
Stellplatz
Einbauküche
Abstellraum
möbliert
Kelleranteil

Lage Graal-Müritz zählt zu den gefragtesten Orten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Das traditionsreiche Seeheilbad verbindet feinsandige Strände mit weitläufigen Küstenwäldern und hoher Lebens- sowie Erholungsqualität. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit Ausrichtung zum geschützten Hinterhof. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der Strand liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe befindet sich der Rhododendronpark Graal-Müritz, der auf dem Weg zur Ostsee liegt und die naturnahe Lage zusätzlich unterstreicht. Durch die Nähe zur Hansestadt Rostock und die gute infrastrukturelle Anbindung ist der Standort sowohl für Urlauber als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Kompakte Ferienwohnung mit Balkon und eigener Terrasse im Grünen – ideal für erholsame Tage an der Ostsee.

Der Energieausweis ist angefordert.

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Ferienwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen auf ca. 36 m² Wohnfläche – ideal für erholsame Tage an der Ostsee oder als renditestarke Kapitalanlage. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Möblierung und optimale Nutzung des Raumes. Ein besonderes Highlight sind der Balkon sowie die zusätzliche Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Durch die Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof genießen Sie hier angenehme Privatsphäre und entspannte Stunden im Grünen – abseits vom Ferienbetrieb. Die Erdgeschosslage sorgt zudem für komfortable Erreichbarkeit. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, stellt einen erheblichen Mehrwert dar. Gerade in strandnaher Lage ist eigener Parkraum stark nachgefragt. Für Eigennutzer bedeutet dies komfortables Ankommen ohne Parkplatzsuche, für Feriengäste ein klares Vermietungsargument und langfristige Wertstabilität. Das innenliegende Duschbad sowie eine separate Abstellkammer ergänzen den funktionalen Grundriss. Ein Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort nutzbar oder vermietbar. Die Kombination aus ruhiger Lage, Außenflächen und Stellplatz macht dieses Objekt besonders attraktiv. Ausstattung - ca. 36 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - Balkon - Terrasse/Garten - Stellplatz - Einbauküche - Abstellraum - möbliert - Kelleranteil Lage Graal-Müritz zählt zu den gefragtesten Orten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Das traditionsreiche Seeheilbad verbindet feinsandige Strände mit weitläufigen Küstenwäldern und hoher Lebens- sowie Erholungsqualität. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit Ausrichtung zum geschützten Hinterhof. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der Strand liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe befindet sich der Rhododendronpark Graal-Müritz, der auf dem Weg zur Ostsee liegt und die naturnahe Lage zusätzlich unterstreicht. Durch die Nähe zur Hansestadt Rostock und die gute infrastrukturelle Anbindung ist der Standort sowohl für Urlauber als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Kompakte Ferienwohnung mit Balkon und eigener Terrasse im Grünen – ideal für erholsame Tage an der Ostsee. Der Energieausweis ist angefordert.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 168.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.850 €): 720 € / Monat
20% Eigenkapital (33.700 €): 640 € / Monat
30% Eigenkapital (50.550 €): 560 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Ferienwohnung mit Balkon, Terrasse und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung