Exklusive Maisonette mit eigenem Eingang, 3,60 m Deckenhöhe und hochwertigem Badkonzept in Frank

Maisonette zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60438

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.445 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Maisonette-Wohnung mit 3,60 m Deckenhöhe, eigenem Eingang und Badkonzept inkl. Umsetzung

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das im Kaufpreis enthaltene Premium-Badezimmer. Es wird entweder nach dem professionell geplanten 3D-Konzept oder individuell nach Käuferwunsch mit hochwertigen Materialien und Markenprodukten durch einen Fachbetrieb umgesetzt. So erhalten Sie ein komplett neues Badezimmer ohne zusätzliche Investitionskosten.

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Haus-im-Haus-Charakter, eine gehobene Ausstattung sowie eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,60 m, die ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Der eigene Hauseingang mit eigener Hausnummer sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und hebt die Immobilie deutlich von klassischen Eigentumswohnungen ab. Eine vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Zur Immobilie gehören ein Stellplatz sowie ein separater Kellerraum. Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Das Gebäude wurde 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €.

Es handelt sich um eine Erbpachtimmobilie mit einer Laufzeit bis 2107 (99 Jahre). Der monatliche Erbbauzins beträgt 155,00 €. Die Waisenhaus-Stiftung als Grundstückseigentümerin erlaubt eine grundbuchliche Belastung (Grundschuld) bis maximal 80 % des Kaufpreises, was bei der Finanzierungsplanung zu berücksichtigen ist.

Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Fokus auf Architektur, Raumhöhe und Privatsphäre. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung Bodentiefe Fenster, 3,60 m Höhe Decken, 20 m² Terrasse, Einbauküche

Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek.

Objektbeschreibung Exklusive Maisonette-Wohnung mit 3,60 m Deckenhöhe, eigenem Eingang und Badkonzept inkl. Umsetzung Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das im Kaufpreis enthaltene Premium-Badezimmer. Es wird entweder nach dem professionell geplanten 3D-Konzept oder individuell nach Käuferwunsch mit hochwertigen Materialien und Markenprodukten durch einen Fachbetrieb umgesetzt. So erhalten Sie ein komplett neues Badezimmer ohne zusätzliche Investitionskosten. Diese neuwertige Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Haus-im-Haus-Charakter, eine gehobene Ausstattung sowie eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,60 m, die ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Der eigene Hauseingang mit eigener Hausnummer sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und hebt die Immobilie deutlich von klassischen Eigentumswohnungen ab. Eine vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug. Zur Immobilie gehören ein Stellplatz sowie ein separater Kellerraum. Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Das Gebäude wurde 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €. Es handelt sich um eine Erbpachtimmobilie mit einer Laufzeit bis 2107 (99 Jahre). Der monatliche Erbbauzins beträgt 155,00 €. Die Waisenhaus-Stiftung als Grundstückseigentümerin erlaubt eine grundbuchliche Belastung (Grundschuld) bis maximal 80 % des Kaufpreises, was bei der Finanzierungsplanung zu berücksichtigen ist. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Fokus auf Architektur, Raumhöhe und Privatsphäre. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Ausstattung Bodentiefe Fenster, 3,60 m Höhe Decken, 20 m² Terrasse, Einbauküche Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek.