Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon, Stellplatz (Sackgasse) – provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

188.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.806 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtverwöhnte Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie direkt den Balkon. Dank der klugen Aufteilung sind alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar. Neben dem gemütlichen Hauptschlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als kreatives Home-Office, gemütliches Kinderzimmer oder behagliches Gästezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, und Ihr Auto parken Sie ganz entspannt auf dem dazugehörigen Außenstellplatz direkt vor der Tür.

Wohnungsnummer auf dem Grundriss 118 Verfügbar: nach Vereinbarung

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3 flexible, hell gestaltete Räume (Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer)
Etage: 1. OG (in einem 3-stöckigen Gebäude, ohne Aufzug)
Balkon: Großzügiger Sonnenbalkon für entspannte Stunden
Küche: Hochwertige Marken-Einbauküche von Nolte in gepflegtem Zustand, voll ausgestattet mit Siemens-Geräten (inkl. viel Stauraum, integrierter Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination)
Fußboden: Laminat
Badezimmer: Hell und zeitlos. Bis zur Decke gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
Keller: Eigenes, geräumiges Kellerabteil
Parken: 1 privater Außenstellplatz direkt vor dem Haus (im Preis inbegriffen)
Verkauf: Provisionsfrei! Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die Maklergebühren.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Wohnstraße in einer Sackgasse. Alles für den täglichen Bedarf liegt quasi vor der Haustür: Supermärkte, Schulen und Kitas sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung ist unschlagbar: Die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie direkt und komfortabel in die Bremer City oder zum Hauptbahnhof. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A27. Eine Lage, die maximale Flexibilität im Alltag garantiert.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes (Baujahr 1971) vereint urbanen Komfort mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Auf ca. 67 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Paaren, kleinen Familien oder anspruchsvollen Singles zugeschnitten ist – und sich gleichermaßen als wertstabile Kapitalanlage eignet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtverwöhnte Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie direkt den Balkon. Dank der klugen Aufteilung sind alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar. Neben dem gemütlichen Hauptschlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als kreatives Home-Office, gemütliches Kinderzimmer oder behagliches Gästezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, und Ihr Auto parken Sie ganz entspannt auf dem dazugehörigen Außenstellplatz direkt vor der Tür. Wohnungsnummer auf dem Grundriss 118 Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung - Wohnfläche: ca. 67 m² - Zimmer: 3 flexible, hell gestaltete Räume (Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer) - Etage: 1. OG (in einem 3-stöckigen Gebäude, ohne Aufzug) - Balkon: Großzügiger Sonnenbalkon für entspannte Stunden - Küche: Hochwertige Marken-Einbauküche von Nolte in gepflegtem Zustand, voll ausgestattet mit Siemens-Geräten (inkl. viel Stauraum, integrierter Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination) - Fußboden: Laminat - Badezimmer: Hell und zeitlos. Bis zur Decke gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - Keller: Eigenes, geräumiges Kellerabteil - Parken: 1 privater Außenstellplatz direkt vor dem Haus (im Preis inbegriffen) - Verkauf: Provisionsfrei! Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die Maklergebühren. Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Wohnstraße in einer Sackgasse. Alles für den täglichen Bedarf liegt quasi vor der Haustür: Supermärkte, Schulen und Kitas sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung ist unschlagbar: Die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie direkt und komfortabel in die Bremer City oder zum Hauptbahnhof. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A27. Eine Lage, die maximale Flexibilität im Alltag garantiert.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.800 €): 804 € / Monat
20% Eigenkapital (37.600 €): 714 € / Monat
30% Eigenkapital (56.400 €): 625 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 120 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon, Stellplatz (Sackgasse) – provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung