Große 4 Zimmer Eigentumswohnung in Alzenau
Wohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63755
Kaufpreis
708.070 €
4
Zimmer
2
Bäder
129 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.489 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Eigentumswohnung präsentiert sich als idealer Erstbezug und bietet Ihnen auf einer Ebene modernstes Wohnvergnügen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,75 m².
Hier stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zahlreiche Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Genießen Sie entspannte Stunden und frische Luft auf dem großen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Diese moderne Eigentumswohnung kombiniert Stil, Komfort und erstklassige Wohnqualität in einer attraktiven Lage.
Ausstattung
Diese exklusive Immobilie zeichnet sich durch eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen aus, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten.
Die Beheizung erfolgt über eine innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe, die in Verbindung mit der integrierten Fußbodenheizung ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima schafft.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze in der modernen Tiefgarage zur Verfügung.
Die Verwendung hochwertiger Materialien wie z.B. Echtholzparkett rundet das erstklassige Ausstattungsangebot ab und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charme.
Die Wohnung ist mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Lage
Alzenau ist eine idyllische fränkische Kleinstadt mit rund 19.000 Einwohnern zwischen Spessart und Main an der Landesgrenze zu Hessen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, tolle Freizeitmöglichkeiten sowie beste Verkehrsanbindungen ins nahe Rhein-Main-Gebiet.
Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in kurzer Distanz.
In wenigen Gehminuten befinden Sie sich zudem inmitten der Natur.
Wohnen Sie im Zentrum von Alzenau mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum, zu Bahn und Autobahn.
Genießen Sie das historische Stadtzentrum mit zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants .. und insbesondere auch die gemütlichen Häckerwirtschaften, die die nördlichste Weinregion Frankens prägen.
Sonstiges
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze á 25.000 €.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 708.070 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 129 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (70.807 €)
- 3.027 € / Monat
- 20% Eigenkapital (141.614 €)
- 2.691 € / Monat
- 30% Eigenkapital (212.421 €)
- 2.354 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 876 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
708.070 €