Exklusive 3 ZKB Eigentumswohnung mit Altbauflair und modernem Wohnkomfort in Bad Dürkheim

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67098

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.692 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten wird die offene und einladende Gestaltung spürbar: Durch die Neugestaltung der Küche und das Entfernen einer Wand entstand ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, separat zugängliche Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Gebäude selbst, ein etwa 1910 errichtetes Sandsteinhaus, wurde kontinuierlich gepflegt. Das Dach wurde vor rund zwei Jahren umfassend überarbeitet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein weiterer Vorteil ist der fehlende Denkmalschutz, der zukünftige Anpassungen unkomplizierter gestaltet.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und sofort bezugsfrei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum sowie zusätzliche Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus stehen weitere gemeinschaftlich nutzbare Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch die gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und funktionalem Grundriss überzeugt und eine nachhaltige Wohn- oder Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Bad Dürkheim darstellt.

Ausstattung Im Rahmen der Sanierung wurden alle wesentlichen Bereiche der Wohnung modernisiert. Hochwertige Bodenbeläge, neu gestaltete Wandflächen und Türen sowie zeitgemäße Heizkörper mit intelligenter Steuerung sorgen für ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente. Auch die gesamte Elektrik entspricht nun aktuellen Standards. Eine elektrische Vorbereitung für Rollläden wurde bereits berücksichtigt, auch wenn derzeit noch keine Rollläden am Gebäude vorhanden sind.

Lage Bad Dürkheim ist eine charmante Kur- und Weinstadt in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die sanften Hügel der Pfalz und direkt an der berühmten Deutschen Weinstraße gelegen. Die Stadt verbindet auf besondere Weise Natur, Genuss und Erholung.

Ein markantes Wahrzeichen ist der imposante Gradierbau, eine Salinenanlage, die ursprünglich zur Salzgewinnung diente und heute für ihr gesundes Mikroklima geschätzt wird. Besucher können hier durch die salzhaltige Luft spazieren und tief durchatmen – fast wie am Meer.

Sonstiges Es liegt noch kein Energieausweis vor! Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie mich bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Objektbeschreibung Diese ansprechende Eigentumswohnung verbindet auf gelungene Weise den besonderen Charakter eines historischen Sandsteinhauses mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und präsentiert sich nach einer Kernsanierung im Jahr 2025 in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Bereits beim Betreten wird die offene und einladende Gestaltung spürbar: Durch die Neugestaltung der Küche und das Entfernen einer Wand entstand ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, separat zugängliche Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Gebäude selbst, ein etwa 1910 errichtetes Sandsteinhaus, wurde kontinuierlich gepflegt. Das Dach wurde vor rund zwei Jahren umfassend überarbeitet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein weiterer Vorteil ist der fehlende Denkmalschutz, der zukünftige Anpassungen unkomplizierter gestaltet. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und sofort bezugsfrei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum sowie zusätzliche Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus stehen weitere gemeinschaftlich nutzbare Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch die gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und funktionalem Grundriss überzeugt und eine nachhaltige Wohn- oder Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Bad Dürkheim darstellt. Ausstattung Im Rahmen der Sanierung wurden alle wesentlichen Bereiche der Wohnung modernisiert. Hochwertige Bodenbeläge, neu gestaltete Wandflächen und Türen sowie zeitgemäße Heizkörper mit intelligenter Steuerung sorgen für ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente. Auch die gesamte Elektrik entspricht nun aktuellen Standards. Eine elektrische Vorbereitung für Rollläden wurde bereits berücksichtigt, auch wenn derzeit noch keine Rollläden am Gebäude vorhanden sind. Lage Bad Dürkheim ist eine charmante Kur- und Weinstadt in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die sanften Hügel der Pfalz und direkt an der berühmten Deutschen Weinstraße gelegen. Die Stadt verbindet auf besondere Weise Natur, Genuss und Erholung. Ein markantes Wahrzeichen ist der imposante Gradierbau, eine Salinenanlage, die ursprünglich zur Salzgewinnung diente und heute für ihr gesundes Mikroklima geschätzt wird. Besucher können hier durch die salzhaltige Luft spazieren und tief durchatmen – fast wie am Meer. Sonstiges Es liegt noch kein Energieausweis vor! Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt. Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus. Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie mich bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!