Luxuschalet mit Alpenblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94086

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bäder

388 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.840 €

pro m²

Beschreibung

Mit viel Gespür für Qualität, Ästhetik und Wohnkomfort entstand im Jahr 2021 dieses außergewöhnliche Zuhause im stilvollen Chalet-Look. Auf rund 388 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohngefühl, das Großzügigkeit, luxuriöse Ausstattung und moderne Technik auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Dazu ein traumhafter Fernblick bis ins Gebirge, ein voll eingezäuntes Grundstück mit über 1.100 m² Fläche und eine Atmosphäre, die jeden Tag wie ein Stück Urlaub wirken lässt.

Bereits von außen wird deutlich, dass dieses Anwesen weit mehr ist als ein klassisches Einfamilienhaus. Die Kombination aus massiver Bauweise und hochwertiger Holzverschalung im Obergeschoss verleiht der Immobilie eine alpine Eleganz, die sich konsequent durch das gesamte Haus zieht. Stilgerechte dunkelgrüne Aluminium-Fensterläden, Sprossenfenster in Holzoptik sowie fein abgestimmte Materialien sorgen für einen harmonischen, hochwertigen Gesamteindruck.

Im Inneren setzt sich dieses Gefühl nahtlos fort. Hochwertige Eichedielen treffen auf stilvolle Solnhofener Natursteinplatten, massive Vollholztüren aus Eiche schaffen Wärme und Wertigkeit. Individuell gefertigte Schreinermöbel – von der Garderobe über die Speisekammer bis hin zu Badezimmermöbeln und dem großzügigen Ankleidebereich – unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Hauses eindrucksvoll.

Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist ohne Zweifel der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich – ein Ort, an dem Genuss, Familie und Entspannung perfekt miteinander verschmelzen. Die hochwertige Landhausküche mit edler Steinarbeitsplatte begeistert nicht nur optisch, sondern auch funktional auf höchstem Niveau. Ausgestattet mit exklusiven Gaggenau-Elektrogeräten, darunter Dampfgarer, Tellerwärmer, Backofen und großem Induktionskochfeld, ergänzt durch eine hochwertige NEFF-Spülmaschine, Weinkühler, versteckte Mikrowelle sowie eine praktische Sprudelanlage, bleiben hier kaum Wünsche offen. Die angrenzende Speisekammer sorgt zusätzlich für perfekte Organisation im Alltag.

Direkt daneben lädt die gemütliche, maßgefertigte Essecke im Chalet-Stil zum Verweilen ein – der perfekte Ort für lange Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Der Wohnbereich begeistert mit seiner Großzügigkeit und schafft gleichzeitig eine außergewöhnlich behagliche Atmosphäre. Herzstück ist der stilvolle Kaminofen mit großzügigem Ecksichtfenster und integrierter Sitzbank – ein Platz, an dem man an kalten Winterabenden ganz automatisch länger sitzen bleibt.

Großzügige Glasflächen öffnen den Blick ins Freie und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander. Die teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und macht die Natur zum täglichen Begleiter.

Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der Außenbereich – geschaffen für Menschen, die Entspannung lieben und Zuhause neu definieren möchten. Unter einer hochwertigen Pergola befindet sich ein überdachter Whirlpool, dessen Dach- und Seitenelemente individuell steuerbar sind. Heizstrahler sorgen selbst an kühleren Tagen für angenehme Temperaturen, während Glasschiebetüren Schutz vor Wind bieten. Ergänzt wird dieser private Spa-Bereich durch eine Gartendusche mit Warmwasser – perfekt nach einem entspannten Wellnessabend oder heißen Sommertagen.

Im Obergeschoss wurde besonderer Wert auf Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre gelegt. Der Elternbereich ist räumlich abgetrennt und schafft damit einen privaten Rückzugsort innerhalb des Familienlebens. Bereits das großzügige Ankleidezimmer mit hochwertigen Schreinereinbauten vermittelt ein Gefühl von Luxus und Hotelkomfort. Dahinter öffnet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und traumhaftem Weitblick.

Ausstattung Eckdaten:

BJ 2021
ca. 388 m² Wohnfläche
7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
ca. 35 m² große Einliegerwohnung (in Wohnfläche bereits berücksichtigt)
1.127 m² großes, voll eingezäuntes Grundstück
Massivbauweise mit Holzverschalung außen im OG (Chalet Stil)
KfW 55 Standard
Energieeffizienzklasse A+
inkl. einer modernen Wärmepumpe
inkl. energieeffizienter Fußbodenheizung
3-fach verglaste Kunststoff-Sprossenfenster in Holzoptik

Highlights:

atemberaubender Fernblick bis ins Gebirge
hochwertige Eichedielen und Solnhofener Platten
Holzofen mit Ecksichtfenster im Wohnzimmer
Fenster inkl. Insektenschutzgittern und Raffstores
Stilgerechte Alu-Fensterläden in dunkelgrün
Granitfensterbänke
hochwertige Schreinermöbel (Essecke, Badezimmer-, Garderoben-, Speisekammerschränke sowie Ankleidezimmer)
Vollholztüren aus massiver Eiche
Homematic System für praktische Licht-, Heizung- und Rollo Steuerung per App
LED Spots
Glasfaser vorhanden
Sat-Anschluss

zwei PV-Anlagen:

PV-Anlage 1 mit 29,9 kWp (Überschusseinspeisung)
PV-Anlage 2 mit 3,75 kWp (Überschusseinspeisung)
Stromproduktion in 2025: ca. 25.000 kWh
inkl. 10 kWh großem Batteriespeicher
ca. 1.900 €/Jahr Einspeisevergütung
Inbetriebnahme: 19.05.2021

Erdgeschoss - ca. 157,79 m² Wohnfläche (inkl. 50% der anrechenbaren Terrassenfläche)

großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage über eine separate Diele (abtrennbar über eine Schiebetür)
Diele mit praktischer Garderobe und geschreinerten Einbauschränken
Tageslicht Gäste-WC mit zusätzlichem Pissoir und Waschtisch
Treppenhaus mit Zugang zum KG und OG
geräumiges Büro oder Gästezimmer
offener Wohn-, Ess-, Kochbereich
Küche mit direkt angrenzender Speisekammer
hochwertige Landhausstil Küche mit Steinarbeitsplatte
inkl. Gaggenau E-Geräten (Dampfgarer, Tellerwärmer, Backofen, großem Induktionskochfeld)
inkl. NEFF Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Weinkühler und versteckter Mikrowelle
inkl. praktischer Sprudelanlage
gemütliche Essecke mit Eckbank im Chalet/Landhaus Stil (Schreinermöbel)
großer Wohnbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse
Kaminofen mit großem Eckfenster und Sitzbank
große Terrasse inkl. Heizstrahler und Glasschiebetüren als Windschutz
überdachter Whirlpool mit Warena Pergola (Seitenteile und Dach separat ansteuerbar) und Heizstrahler
Gartendusche mit Warmwasser

Obergeschoss - ca. 129,67 m² (inkl. 50% der anrechenbaren Balkonfläche)

großzügiger Flurbereich
Kinderbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
2 Kinderzimmer, eins davon mit Balkonzugang
praktischer Abstellraum
räumlich abgetrennter Elternbereich
begehbar über ein großes Ankleidezimmer mit Schreinereinbauschränken
Zugang zum Speicher/Dachboden über Ankleidezimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Elternbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, XXL-Regendusche inkl. Sitzbank, WC und Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Untergeschoss/Keller - ca. 100,17 m² Wohnfläche und 63,07 m² Nutzfläche

Einliegerwohnung mit ca. 41,29 m² Wohnfläche
bestehend aus einem offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich und einem eigenen Tageslicht Badezimmer
Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenabschluss
moderne Einbauküche inkl. SIEMENS E-Geräten und BORA Dunstabzug
aktuell wird dieser Raum als Hobbyraum genutzt
XXL Wellness- und Fitnessbereich mit finnischer Sauna (Fa. Armstark, 2025), Whirlpool und Regendusche
separates WC mit Waschtisch und Umkleidemöglichkeit
TV-Anschluss vorhanden
Hauswirtschaftsraum mit weiterem Waschmaschinenanschluss und geschreinertem Weinregal
Technik- und Heizungsraum
großer Kellerraum unterhalb der Garage (inkl. Lastenaufzug)

Außenanlage/Grundstück - 1.127 m² groß

große Einfahrt mit Platz für bis zu 10 Autos
56,47m² große Doppelgarage inkl. Lastenaufzug direkt in den Keller
inkl. St

Lage Das hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch angenehm zentralen Wohnlage von Bad Griesbach. Hier wohnt man nicht mitten im Trubel, ist aber trotzdem schnell dort, wo der Alltag stattfindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Bad Griesbach vorhanden und gut erreichbar. Besonders für Familien ist das ein großer Vorteil, weil kurze Wege den Alltag spürbar entspannter machen.

Die Lage verbindet genau das, was viele suchen: ein gepflegtes Wohnumfeld, viel Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Bad Griesbach bietet neben Grund- und Mittelschule auch eine Realschule sowie verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen. Auch medizinisch ist der Ort durch Ärzte, Gesundheitsangebote und mehrere Kliniken stark aufgestellt.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der schöne Weitblick in Richtung Gebirgskette. Er verleiht dem Zuhause ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit – ein Ausblick, der im Alltag immer wieder gut tut. Gleichzeitig bietet Bad Griesbach mit seiner bekannten Thermen- und Golfregion, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Vereinen und der naturnahen Umgebung einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Auch für Pendler bleibt die Lage interessant: Über die umliegenden Verkehrsachsen sind die Nachbarorte sowie die größeren Zentren der Region gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist in Bad Griesbach ebenfalls eingebunden, unter anderem über Busverbindungen im Landkreis Passau.

So entsteht eine Lage, die Familien ein echtes Zuhause-Gefühl gibt: ruhig, alltagstauglich, wertig und mit diesem besonderen Blick, der aus Wohnen ein Stück Lebensqualität macht.

Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Objektbeschreibung Manche Immobilien beeindrucken durch Zahlen. Andere durch ihre Architektur. Und dann gibt es Häuser wie dieses – die man betritt und sofort spürt: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Mit viel Gespür für Qualität, Ästhetik und Wohnkomfort entstand im Jahr 2021 dieses außergewöhnliche Zuhause im stilvollen Chalet-Look. Auf rund 388 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohngefühl, das Großzügigkeit, luxuriöse Ausstattung und moderne Technik auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Dazu ein traumhafter Fernblick bis ins Gebirge, ein voll eingezäuntes Grundstück mit über 1.100 m² Fläche und eine Atmosphäre, die jeden Tag wie ein Stück Urlaub wirken lässt. Bereits von außen wird deutlich, dass dieses Anwesen weit mehr ist als ein klassisches Einfamilienhaus. Die Kombination aus massiver Bauweise und hochwertiger Holzverschalung im Obergeschoss verleiht der Immobilie eine alpine Eleganz, die sich konsequent durch das gesamte Haus zieht. Stilgerechte dunkelgrüne Aluminium-Fensterläden, Sprossenfenster in Holzoptik sowie fein abgestimmte Materialien sorgen für einen harmonischen, hochwertigen Gesamteindruck. Im Inneren setzt sich dieses Gefühl nahtlos fort. Hochwertige Eichedielen treffen auf stilvolle Solnhofener Natursteinplatten, massive Vollholztüren aus Eiche schaffen Wärme und Wertigkeit. Individuell gefertigte Schreinermöbel – von der Garderobe über die Speisekammer bis hin zu Badezimmermöbeln und dem großzügigen Ankleidebereich – unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Hauses eindrucksvoll. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist ohne Zweifel der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich – ein Ort, an dem Genuss, Familie und Entspannung perfekt miteinander verschmelzen. Die hochwertige Landhausküche mit edler Steinarbeitsplatte begeistert nicht nur optisch, sondern auch funktional auf höchstem Niveau. Ausgestattet mit exklusiven Gaggenau-Elektrogeräten, darunter Dampfgarer, Tellerwärmer, Backofen und großem Induktionskochfeld, ergänzt durch eine hochwertige NEFF-Spülmaschine, Weinkühler, versteckte Mikrowelle sowie eine praktische Sprudelanlage, bleiben hier kaum Wünsche offen. Die angrenzende Speisekammer sorgt zusätzlich für perfekte Organisation im Alltag. Direkt daneben lädt die gemütliche, maßgefertigte Essecke im Chalet-Stil zum Verweilen ein – der perfekte Ort für lange Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Der Wohnbereich begeistert mit seiner Großzügigkeit und schafft gleichzeitig eine außergewöhnlich behagliche Atmosphäre. Herzstück ist der stilvolle Kaminofen mit großzügigem Ecksichtfenster und integrierter Sitzbank – ein Platz, an dem man an kalten Winterabenden ganz automatisch länger sitzen bleibt. Großzügige Glasflächen öffnen den Blick ins Freie und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander. Die teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und macht die Natur zum täglichen Begleiter. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der Außenbereich – geschaffen für Menschen, die Entspannung lieben und Zuhause neu definieren möchten. Unter einer hochwertigen Pergola befindet sich ein überdachter Whirlpool, dessen Dach- und Seitenelemente individuell steuerbar sind. Heizstrahler sorgen selbst an kühleren Tagen für angenehme Temperaturen, während Glasschiebetüren Schutz vor Wind bieten. Ergänzt wird dieser private Spa-Bereich durch eine Gartendusche mit Warmwasser – perfekt nach einem entspannten Wellnessabend oder heißen Sommertagen. Im Obergeschoss wurde besonderer Wert auf Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre gelegt. Der Elternbereich ist räumlich abgetrennt und schafft damit einen privaten Rückzugsort innerhalb des Familienlebens. Bereits das großzügige Ankleidezimmer mit hochwertigen Schreinereinbauten vermittelt ein Gefühl von Luxus und Hotelkomfort. Dahinter öffnet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und traumhaftem Weitblick. Ausstattung Eckdaten: - BJ 2021 - ca. 388 m² Wohnfläche - 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - ca. 35 m² große Einliegerwohnung (in Wohnfläche bereits berücksichtigt) - 1.127 m² großes, voll eingezäuntes Grundstück - Massivbauweise mit Holzverschalung außen im OG (Chalet Stil) - KfW 55 Standard - Energieeffizienzklasse A+ - inkl. einer modernen Wärmepumpe - inkl. energieeffizienter Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Kunststoff-Sprossenfenster in Holzoptik Highlights: - atemberaubender Fernblick bis ins Gebirge - hochwertige Eichedielen und Solnhofener Platten - Holzofen mit Ecksichtfenster im Wohnzimmer - Fenster inkl. Insektenschutzgittern und Raffstores - Stilgerechte Alu-Fensterläden in dunkelgrün - Granitfensterbänke - hochwertige Schreinermöbel (Essecke, Badezimmer-, Garderoben-, Speisekammerschränke sowie Ankleidezimmer) - Vollholztüren aus massiver Eiche - Homematic System für praktische Licht-, Heizung- und Rollo Steuerung per App - LED Spots - Glasfaser vorhanden - Sat-Anschluss zwei PV-Anlagen: - PV-Anlage 1 mit 29,9 kWp (Überschusseinspeisung) - PV-Anlage 2 mit 3,75 kWp (Überschusseinspeisung) - Stromproduktion in 2025: ca. 25.000 kWh - inkl. 10 kWh großem Batteriespeicher - ca. 1.900 €/Jahr Einspeisevergütung - Inbetriebnahme: 19.05.2021 Erdgeschoss - ca. 157,79 m² Wohnfläche (inkl. 50% der anrechenbaren Terrassenfläche) - großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage über eine separate Diele (abtrennbar über eine Schiebetür) - Diele mit praktischer Garderobe und geschreinerten Einbauschränken - Tageslicht Gäste-WC mit zusätzlichem Pissoir und Waschtisch - Treppenhaus mit Zugang zum KG und OG - geräumiges Büro oder Gästezimmer - offener Wohn-, Ess-, Kochbereich - Küche mit direkt angrenzender Speisekammer - hochwertige Landhausstil Küche mit Steinarbeitsplatte - inkl. Gaggenau E-Geräten (Dampfgarer, Tellerwärmer, Backofen, großem Induktionskochfeld) - inkl. NEFF Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Weinkühler und versteckter Mikrowelle - inkl. praktischer Sprudelanlage - gemütliche Essecke mit Eckbank im Chalet/Landhaus Stil (Schreinermöbel) - großer Wohnbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse - Kaminofen mit großem Eckfenster und Sitzbank - große Terrasse inkl. Heizstrahler und Glasschiebetüren als Windschutz - überdachter Whirlpool mit Warena Pergola (Seitenteile und Dach separat ansteuerbar) und Heizstrahler - Gartendusche mit Warmwasser Obergeschoss - ca. 129,67 m² (inkl. 50% der anrechenbaren Balkonfläche) - großzügiger Flurbereich - Kinderbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC - 2 Kinderzimmer, eins davon mit Balkonzugang - praktischer Abstellraum - räumlich abgetrennter Elternbereich - begehbar über ein großes Ankleidezimmer mit Schreinereinbauschränken - Zugang zum Speicher/Dachboden über Ankleidezimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Elternbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, XXL-Regendusche inkl. Sitzbank, WC und Waschmaschinen- und Trockneranschluss Untergeschoss/Keller - ca. 100,17 m² Wohnfläche und 63,07 m² Nutzfläche - Einliegerwohnung mit ca. 41,29 m² Wohnfläche - bestehend aus einem offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich und einem eigenen Tageslicht Badezimmer - Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenabschluss - moderne Einbauküche inkl. SIEMENS E-Geräten und BORA Dunstabzug - aktuell wird dieser Raum als Hobbyraum genutzt - XXL Wellness- und Fitnessbereich mit finnischer Sauna (Fa. Armstark, 2025), Whirlpool und Regendusche - separates WC mit Waschtisch und Umkleidemöglichkeit - TV-Anschluss vorhanden - Hauswirtschaftsraum mit weiterem Waschmaschinenanschluss und geschreinertem Weinregal - Technik- und Heizungsraum - großer Kellerraum unterhalb der Garage (inkl. Lastenaufzug) Außenanlage/Grundstück - 1.127 m² groß - große Einfahrt mit Platz für bis zu 10 Autos - 56,47m² große Doppelgarage inkl. Lastenaufzug direkt in den Keller - inkl. St Lage Das hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch angenehm zentralen Wohnlage von Bad Griesbach. Hier wohnt man nicht mitten im Trubel, ist aber trotzdem schnell dort, wo der Alltag stattfindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Bad Griesbach vorhanden und gut erreichbar. Besonders für Familien ist das ein großer Vorteil, weil kurze Wege den Alltag spürbar entspannter machen. Die Lage verbindet genau das, was viele suchen: ein gepflegtes Wohnumfeld, viel Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Bad Griesbach bietet neben Grund- und Mittelschule auch eine Realschule sowie verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen. Auch medizinisch ist der Ort durch Ärzte, Gesundheitsangebote und mehrere Kliniken stark aufgestellt. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der schöne Weitblick in Richtung Gebirgskette. Er verleiht dem Zuhause ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit – ein Ausblick, der im Alltag immer wieder gut tut. Gleichzeitig bietet Bad Griesbach mit seiner bekannten Thermen- und Golfregion, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Vereinen und der naturnahen Umgebung einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch für Pendler bleibt die Lage interessant: Über die umliegenden Verkehrsachsen sind die Nachbarorte sowie die größeren Zentren der Region gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist in Bad Griesbach ebenfalls eingebunden, unter anderem über Busverbindungen im Landkreis Passau. So entsteht eine Lage, die Familien ein echtes Zuhause-Gefühl gibt: ruhig, alltagstauglich, wertig und mit diesem besonderen Blick, der aus Wohnen ein Stück Lebensqualität macht. Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sämtliche Objektunterlagen stellen wir Ihnen zur Verfügung, sobald Sie die Objektanfrage abgeschlossen haben. Nach der Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Dieses müssen Sie dann nur noch freischalten. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Sprechen Sie uns an. Wir haben bereits finanzierungsgeprüfte Käufer vorgemerkt. Bei Fragen zum Thema Immobilienfinanzierung und auch Renovierung/Sanierung können Sie von unserem Partnernetzwerk profitieren. Sprechen Sie uns an. REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.

Ausstattung

10 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 10
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 388 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.000 €): 6.370 € / Monat
20% Eigenkapital (298.000 €): 5.662 € / Monat
30% Eigenkapital (447.000 €): 4.954 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 1.678 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuschalet mit Alpenblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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