3 ZKB - Wohnung im EG (vermietet) mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Birkenfeld Kreis, Rheinland Pfalz · 55743
Kaufpreis
94.000 €
3
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
1.382 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnung EG - Hochparterre
- aktuell vermietet für 490 € Kaltmiete
- 68 qm mit Balkon
- ruhige 30er Zone
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Highlights
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- Gasheizung Bj. 2026
- Einbauküche
- Bad saniert
- vermietet seit 2025
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Aufteilung
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- Wohnzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Küche
- Kellerraum
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Weitere Details & Informationen zur Immobilie würde ich sehr gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen besprechen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Provision für Käufer: 3.570 € inkl. 19% MwSt.
Provision wird fällig bei erfolgreicher Beurkundung der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 94.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.400 €)
- 402 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.800 €)
- 357 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.200 €)
- 313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 116 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
94.000 €