Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Paderborn

Etagenwohnung zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33104

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.867 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Der Balkon bietet eine ideale Möglichkeit zur Entspannung im Freien mit Blick ins Grüne. Zusätzlich zum großzügigen Wohnzimmer erwarten Sie drei weitere Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Die Wohnung ist leer stehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso aber als Kapitalanlage geeignet. Ein großräumiger Aufzug erleichtert den Umzug, da auch größere Möbelstücke problemlos zu transportieren sind.

Diese Etagenwohnung verbindet Komfort und Funktionalität in einem attraktiven Wohnumfeld. Lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung Aufteilung: -Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Arbeits-/Gästezimmer -Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, -Abstellraum in der Wohnung -Kellerraum -Stellplatz

Gas-Zentralheizung Bj. 2002. Badezimmer und Gäste-WC wurden aufwändig und mit hochwertigen Materialien renoviert. Dabei wurde im Bad anstatt der Badewanne eine hochwertige begehbaren Dusche installiert.

Einige Zimmerdecken wie z.B. in der Küche und Flur wurden abgehängt und mit LED-Spots versehen

Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Paderborn, dem malerischen Schloß Neuhaus. Der Stadtteil ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die hervorragende Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 280 m entfernt und bringt Sie bequem ins Paderborner Stadtzentrum (ca. 4,8 km). Die Autobahn erreichen Sie in ca. 2,4 km – ideal auch für Berufspendler.

Familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die nahegelegenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist in ca. 1,3 km erreichbar, eine Grundschule in ca. 2,2 km. Weiterführende Schulen wie Realschule (ca. 3,5 km) und Gymnasium (ca. 3,8 km) befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1,9 km Entfernung. Insgesamt bietet die Wohnlage eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie bei einer individuellen Besichtigung präsentieren zu können. ................................................................................................................................. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin für Sie.

GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.

Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Wohngegend von Paderborn-Schloß Neuhaus. Diese gepflegte 4 -Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1974 liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² viel Platz für die ganze Familie. Bequem erreichbar über den Personenaufzug. Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Der Balkon bietet eine ideale Möglichkeit zur Entspannung im Freien mit Blick ins Grüne. Zusätzlich zum großzügigen Wohnzimmer erwarten Sie drei weitere Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist leer stehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso aber als Kapitalanlage geeignet. Ein großräumiger Aufzug erleichtert den Umzug, da auch größere Möbelstücke problemlos zu transportieren sind. Diese Etagenwohnung verbindet Komfort und Funktionalität in einem attraktiven Wohnumfeld. Lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung Aufteilung: -Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Arbeits-/Gästezimmer -Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, -Abstellraum in der Wohnung -Kellerraum -Stellplatz Gas-Zentralheizung Bj. 2002. Badezimmer und Gäste-WC wurden aufwändig und mit hochwertigen Materialien renoviert. Dabei wurde im Bad anstatt der Badewanne eine hochwertige begehbaren Dusche installiert. Einige Zimmerdecken wie z.B. in der Küche und Flur wurden abgehängt und mit LED-Spots versehen Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Paderborn, dem malerischen Schloß Neuhaus. Der Stadtteil ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 280 m entfernt und bringt Sie bequem ins Paderborner Stadtzentrum (ca. 4,8 km). Die Autobahn erreichen Sie in ca. 2,4 km – ideal auch für Berufspendler. Familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die nahegelegenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist in ca. 1,3 km erreichbar, eine Grundschule in ca. 2,2 km. Weiterführende Schulen wie Realschule (ca. 3,5 km) und Gymnasium (ca. 3,8 km) befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1,9 km Entfernung. Insgesamt bietet die Wohnlage eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie bei einer individuellen Besichtigung präsentieren zu können. ................................................................................................................................. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin für Sie. GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH. Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.