Gepflegte Kapitalanlage mit Erbbauvertrag
Wohnung zum Kauf in Bremen · 28259
Kaufpreis
99.000 €
3
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
1.833 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
• Die angebotene Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1962 errichtete Gebäude verfügt über acht Etagen und ist gepflegt.
• Die Wohnung verteilt sich mit seinen zwei Zimmern, der Küche, dem Bad, dem Flur sowie dem Abstellraum und der Loggia über ca. 54 Quadratmeter.
• Das hellgrau geflieste Bad punktet mit einer Wanne.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen gestaltet.
• Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Wäscheraum.
• Freie Parkplätze stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung.
• Zusätzlich zum Hausgeld wird eine Erbpacht in Höhe von monatlichen 15,74 € erhoben. Das Erbbaurecht besteht bis zum 20.08.2063
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bremen Huchting.
Die nächste Grundschule (Grundschule Sodenmatt) ist 1 km, eine weiterführende Schule (Jugendbüro - Schulsozialarbeit der Roland zu Bremen Oberschule) 1 km entfernt. Die Kita ist in unmittelbarer Nachbarschaft.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Über Busse besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto sind Sie zügig auf den nahe gelegene Autobahnen.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Bremen Harriersand (ca. 6 Gehminuten)
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 4 von 8
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 33 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
99.000 €