Zentral & Sonnig, Mit Terrasse Und Tiefgarage
Etagenwohnung zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53474
Kaufpreis
330.000 €
3
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
2005
Baujahr
3.235 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung bietet genau das, was viele Käufer suchen: eine zentrale Lage, einen sonnigen Außenbereich, flexible Zimmer und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein wohnliches Haus-im-Haus-Gefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche kann flexibel genutzt werden, da die Küche bei Bedarf abgetrennt werden kann. Zwei weitere Zimmer im oberen Bereich bieten Platz für Schlafen, Arbeiten, Kind oder Gäste. Das Wohnhaus wurde nach der Flut umfassend saniert. Kellerraum, Fahrradkeller und Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
- sonniger Süd-Balkon
- flexible Küche, offen oder abtrennbar
- wohnen auf zwei Ebenen
- gepflegtes Wohnhaus
- zentrale Lage in Ahrweiler
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- guter energetischer Zustand
- und, und, und ...
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Lage
zentral, gute Anbindung
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2005
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
330.000 €