Zentrale Neubauwohnung mit durchdachter Raumaufteilung

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60316

Kaufpreis

389.900 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

10.261 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung der großzügigen Räume, Fußböden aus Holz und Fliesen, geschmackvolle Bäder und eine moderne Gebäudetechnik nach den aktuellen, energetischen Gesichtspunkten bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort.

Die hervorragende Lage macht die Wohnungen gleichermaßen zu einem interessanten Wohn- und Anlageobjekt. Für sicherheitsorientierte Kapitalanleger eignen sich die aktuellen Zinsen, um in eine nachhaltige Geldanlage zu investieren. Für Selbstnutzer ist Wohneigentum in dieser hervorragenden Lage selten und begehrt.

Ausstattung

Massive Bauweise
Zentrale Wohnlage
Ansprechende, moderne Architektur
2- bis 3-Zimmer-Grundrisslösungen mit ca. 35,14 - 103,13 m² Wohnfläche
stilvoller Eingangsbereich
helles Treppenhaus für alle Wohngeschosse
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
hochwertiges Parkett und großflächige Fliesen
Malervlies in weiß gestrichen
Farbvideogegensprechanlage
CAT-Verkabelung
Glasfaser-Internet
Fenster mit Dreifachverglasung
elektrische Rollläden
Aufzug in alle Wohngeschosse
schlüsselfertige Übergabe

Lage An den Stadtteil Nordend-Ost grenzt der ebenfalls beliebte und attraktive Stadtteil Bornheim im Osten der Stadt und ist auch als „das lustige Dorf“ bekannt. Besonders belebt und beliebt ist das Herzstück des Stadtteils, die Obere Berger Straße. Sie beginnt an der Höhenstraße, verläuft über Alt Bornheim und erstreckt sich bis nach Seckbach. Im Nordend-Ost entstehen neben Ihrer neuen Adresse – Berger Straße 88 – einige neue Bauprojekte. Es fühlen sich immer mehr Menschen zu dem Stadtteil hingezogen und möchten diesen nicht mehr verlassen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung In bester Lage von Frankfurt – Nordend-Ost – entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 26 stilvollen Eigentumswohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie einer Gastronomiefläche. Die Kombination aus hellen Räumen, einem klaren Konzept und dem stimmigen Design erfüllt höchste Ansprüche. Die stilvollen Wohnungen mit individuellem Charakter bieten reichlich Platz, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Ausstattung der großzügigen Räume, Fußböden aus Holz und Fliesen, geschmackvolle Bäder und eine moderne Gebäudetechnik nach den aktuellen, energetischen Gesichtspunkten bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die hervorragende Lage macht die Wohnungen gleichermaßen zu einem interessanten Wohn- und Anlageobjekt. Für sicherheitsorientierte Kapitalanleger eignen sich die aktuellen Zinsen, um in eine nachhaltige Geldanlage zu investieren. Für Selbstnutzer ist Wohneigentum in dieser hervorragenden Lage selten und begehrt. Ausstattung - Massive Bauweise - Zentrale Wohnlage - Ansprechende, moderne Architektur - 2- bis 3-Zimmer-Grundrisslösungen mit ca. 35,14 - 103,13 m² Wohnfläche - stilvoller Eingangsbereich - helles Treppenhaus für alle Wohngeschosse - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiges Parkett und großflächige Fliesen - Malervlies in weiß gestrichen - Farbvideogegensprechanlage - CAT-Verkabelung - Glasfaser-Internet - Fenster mit Dreifachverglasung - elektrische Rollläden - Aufzug in alle Wohngeschosse - schlüsselfertige Übergabe Lage An den Stadtteil Nordend-Ost grenzt der ebenfalls beliebte und attraktive Stadtteil Bornheim im Osten der Stadt und ist auch als „das lustige Dorf“ bekannt. Besonders belebt und beliebt ist das Herzstück des Stadtteils, die Obere Berger Straße. Sie beginnt an der Höhenstraße, verläuft über Alt Bornheim und erstreckt sich bis nach Seckbach. Im Nordend-Ost entstehen neben Ihrer neuen Adresse – Berger Straße 88 – einige neue Bauprojekte. Es fühlen sich immer mehr Menschen zu dem Stadtteil hingezogen und möchten diesen nicht mehr verlassen. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.