Einfamilien-Bungalow mit Garage und vielfältigen Möglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21357

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.383 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer eignen. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Blick auf die Terrasse und in den schönen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Elektrogeräte bereits erneuert wurden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Waschtisch wurde modernisiert, zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen, nutzbaren Bereich, perfekt für Gäste sowie einem separaten WC. Aufgrund der Stehhöhe wird diese Fläche als Nutzfläche eingestuft. Die Holzverkleidung verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010, Fenster und Haustür wurden 2013 erneuert. Bereits 2003 erfolgten eine Dachbeschichtung sowie der Einbau neuer Dachfenster, 2010 wurde die Dachdämmung modernisiert. Manuelle Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Im Teilkeller befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Heizungsraum und ein praktischer Vorratsraum/Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, fast uneinsehbarer Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Eine sonnenüberdachte Terrasse mit Außenkamin lädt zum Verweilen ein, während der kleine Teich und mehrere stattliche Bäume das stimmige Gesamtbild dieser schönen Immobilie abrunden. Dank der vorhandenen Grundwasserbohrung gestaltet sich die Bewässerung besonders komfortabel.

Ausstattung

Austausch Gasheizung und Heizungspumpe in 2010
Austausch von 8 Heizkörpern in 2010
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
Vorhandene Grundwasserbohrung
Anschluss für Kabelfernsehen
Limba-Vollholz-Innentüren
Abschließbare Fenster, Doppelverglasung
Manuelle Rollläden
Fenster im Jahr 2013 erneuert
Haustür im Jahr 2014 erneuert
Großes Dachflächenfenster
Küche mit weißen Küchenelementen, Elektrogeräte bereits erneuert
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Waschtisch bereits modernisiert
Separates WC im Dachgeschoss
Weitere Ausbaumöglichkeit des Dachbodens
Holzstufentreppe ins Dachgeschoss
Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
Dachbeschichtung in 2003 ausgeführt
Überdachter Außenpool (Instandsetzung erforderlich)
Sonnenüberdachte Terrasse und freie Terrasse
Gemütlicher Außenkamin, gemauert
Gartenteich
Garage und angrenzende massive Geräteräume
Elektrisch betriebenes Garagentor mit Funk-Handsendern aus 2010
u. v. m.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend der beliebten Gemeinde Bardowick, nur wenige Minuten nördlich der Hansestadt Lüneburg. Die Lage vereint ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Bardowick ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nahegelegene Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A39 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestadt Lüneburg und der Metropolregion Hamburg. Zusätzlich bietet der in 10 Minuten fussläufig erreichbare Bahnhof eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Sonstiges Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Einfamilien-Bungalow mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss überzeugt mit ca. 115 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss. Der Bungalow wurde 1969 in solider Bauweise auf dem 1.349 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt und findet für Familien, Hobbygärtner und alle, die ihre Gartenideen verwirklichen möchten, viel Platz zur Entfaltung. Im Erdgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer eignen. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Blick auf die Terrasse und in den schönen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Elektrogeräte bereits erneuert wurden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Waschtisch wurde modernisiert, zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen, nutzbaren Bereich, perfekt für Gäste sowie einem separaten WC. Aufgrund der Stehhöhe wird diese Fläche als Nutzfläche eingestuft. Die Holzverkleidung verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie wurde laufend gepflegt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010, Fenster und Haustür wurden 2013 erneuert. Bereits 2003 erfolgten eine Dachbeschichtung sowie der Einbau neuer Dachfenster, 2010 wurde die Dachdämmung modernisiert. Manuelle Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Im Teilkeller befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Heizungsraum und ein praktischer Vorratsraum/Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, fast uneinsehbarer Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Eine sonnenüberdachte Terrasse mit Außenkamin lädt zum Verweilen ein, während der kleine Teich und mehrere stattliche Bäume das stimmige Gesamtbild dieser schönen Immobilie abrunden. Dank der vorhandenen Grundwasserbohrung gestaltet sich die Bewässerung besonders komfortabel. Ausstattung - Austausch Gasheizung und Heizungspumpe in 2010 - Austausch von 8 Heizkörpern in 2010 - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden - Vorhandene Grundwasserbohrung - Anschluss für Kabelfernsehen - Limba-Vollholz-Innentüren - Abschließbare Fenster, Doppelverglasung - Manuelle Rollläden - Fenster im Jahr 2013 erneuert - Haustür im Jahr 2014 erneuert - Großes Dachflächenfenster - Küche mit weißen Küchenelementen, Elektrogeräte bereits erneuert - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Waschtisch bereits modernisiert - Separates WC im Dachgeschoss - Weitere Ausbaumöglichkeit des Dachbodens - Holzstufentreppe ins Dachgeschoss - Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden - Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss - Dachbeschichtung in 2003 ausgeführt - Überdachter Außenpool (Instandsetzung erforderlich) - Sonnenüberdachte Terrasse und freie Terrasse - Gemütlicher Außenkamin, gemauert - Gartenteich - Garage und angrenzende massive Geräteräume - Elektrisch betriebenes Garagentor mit Funk-Handsendern aus 2010 - u. v. m. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend der beliebten Gemeinde Bardowick, nur wenige Minuten nördlich der Hansestadt Lüneburg. Die Lage vereint ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Bardowick ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nahegelegene Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A39 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestadt Lüneburg und der Metropolregion Hamburg. Zusätzlich bietet der in 10 Minuten fussläufig erreichbare Bahnhof eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sonstiges Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.