Schön geschnittene 2-Zimmerwohnung im Lehel!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80538

Kaufpreis

740.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

10.000 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet, was für erholsame Nächte sorgt.

Die Wohnung ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit zeitgemäßen Armaturen überzeugt. Ein separates Gäste-WC rundet die praktische Raumaufteilung ab. Die hochwertige Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und moderne Geräte, ideal für Hobbyköche.

Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar, selbst mit schweren Einkäufen oder Möbeln. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die moderne Haustechnik sowie die regelmäßige Instandhaltung des Gebäudes gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Lebensqualität.

Die zentrale Lage im Lehel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität auch ohne Auto unkompliziert macht.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit hohem Komfort verbinden möchten. Ebenso stellt sie eine interessante Kapitalanlage dar, da die Nachfrage nach Wohnungen in dieser begehrten Lage konstant hoch ist.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung ca. 74 m² Wohnfläche

2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer

gepflegter Zustand, Baujahr 1984

Balkon mit Süd-Ausrichtung

Bad mit Wanne und separates WC

Personenaufzug im Haus

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Fernwärme-Heizung / Erdwärme

Kabel-/Sat-TV vorhanden

Hauswirtschaftsraum und Kellerabteil

Lage Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Münchner Stadtteils Lehel – einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus urbanem Flair, historischer Architektur und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Englische Garten sowie die Isarauen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Grünen einladen. Ebenso schnell erreicht man die Maximilianstraße, den Odeonsplatz und die Altstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen warten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahn-Station Lehel (U4/U5) sowie mehrere Tramlinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Münchens.

Das Lehel zählt zu den exklusivsten und gleichzeitig lebenswertesten Wohngegenden Münchens. Die Kombination aus zentraler, ruhiger Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Sonstiges Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns LS REAL ESTATE GmbH vertr. d. Lukas Schwaiger Klenzestraße 59a 80469 München Tel.: 089 – 20232298 Mobi.: 0173 – 5656563 Email: info@LSRealEstate.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Herzen des begehrten Stadtteils Lehel. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet, was für erholsame Nächte sorgt. Die Wohnung ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit zeitgemäßen Armaturen überzeugt. Ein separates Gäste-WC rundet die praktische Raumaufteilung ab. Die hochwertige Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und moderne Geräte, ideal für Hobbyköche. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar, selbst mit schweren Einkäufen oder Möbeln. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die moderne Haustechnik sowie die regelmäßige Instandhaltung des Gebäudes gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage im Lehel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität auch ohne Auto unkompliziert macht. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit hohem Komfort verbinden möchten. Ebenso stellt sie eine interessante Kapitalanlage dar, da die Nachfrage nach Wohnungen in dieser begehrten Lage konstant hoch ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ausstattung ca. 74 m² Wohnfläche 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer gepflegter Zustand, Baujahr 1984 Balkon mit Süd-Ausrichtung Bad mit Wanne und separates WC Personenaufzug im Haus Die Wohnung ist aktuell vermietet. Tiefgaragenstellplatz inklusive Fernwärme-Heizung / Erdwärme Kabel-/Sat-TV vorhanden Hauswirtschaftsraum und Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Münchner Stadtteils Lehel – einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus urbanem Flair, historischer Architektur und unmittelbarer Nähe zur Natur. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Englische Garten sowie die Isarauen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Grünen einladen. Ebenso schnell erreicht man die Maximilianstraße, den Odeonsplatz und die Altstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen warten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahn-Station Lehel (U4/U5) sowie mehrere Tramlinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Münchens. Das Lehel zählt zu den exklusivsten und gleichzeitig lebenswertesten Wohngegenden Münchens. Die Kombination aus zentraler, ruhiger Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Sonstiges Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns LS REAL ESTATE GmbH vertr. d. Lukas Schwaiger Klenzestraße 59a 80469 München Tel.: 089 – 20232298 Mobi.: 0173 – 5656563 Email: info@LSRealEstate.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.