Jetzt Chance auf Eigennutz – gepflegte 2-Raum-Wohnung in Altchemnitz

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09120

Kaufpreis

59.500 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1.044 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Altchemnitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Chemnitz und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße B95 und den Autobahnen A4 und A72 gewährleisten kurze Wege in die Chemnitzer Innenstadt und die umliegenden Regionen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünflächen, der Stadtpark sowie nahegelegene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 errichtet und 2008 umfassend saniert. Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen, ortsansässigen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. durchdachter Grundriss: funktionale & gut nutzbare Raumaufteilung / helle Wohnräume: sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre / Laminatboden in den Wohnräumen: pflegeleicht & zeitlos / Fliesenboden in Küche & Badezimmer: praktisch & langlebig / zentraler Flur: alle Räume sind bequem erreichbar / großzügiges Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für Wohnen & Essen / separate Küche: optimal geschnitten mit direktem Zugang zum Balkon / hofseitiger Balkon: ruhige Ausrichtung mit angenehmem Blick ins Grüne / geräumiges Schlafzimmer: vielfältige Stellmöglichkeiten für Mobiliar / innenliegendes Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne / praktischer Abstellraum: zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung / abschließbares Kellerabteil: weiterer Stauraum vorhanden / gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden: praktische Ergänzung im Haus / Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz: direkt am Objekt gelegen / Die Wohnung sowie der zugehörige Außenstellplatz werden zum 31.08.2026 frei und bieten dadurch sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Möglichkeiten. Während Eigennutzer die Wohnung zeitnah selbst beziehen können, besteht für Investoren die Möglichkeit einer Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen. Es wird eine Nettokaltmiete von 4.080,00€ p.a. angestrebt. Der Stellplatz ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Altchemnitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Chemnitz und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße B95 und den Autobahnen A4 und A72 gewährleisten kurze Wege in die Chemnitzer Innenstadt und die umliegenden Regionen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünflächen, der Stadtpark sowie nahegelegene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.