Provisionsfrei! Bezugsfrei!

Dachgeschoss zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18182

Kaufpreis

419.500 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.779 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wallbox, Aufzug , 2 Tiefgaragenstellplätze, Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung

Lage Bentwisch liegt nur 1 Km von der Hanse- & Universitätsstadt Rostock entfernt. Die Metropole ist begehrter Anziehungspunkt und erfüllt alle Ansprüche dank ihrer Geschichte, Kultur und Lage. In der nördlichen Mitte Mecklenburg-Vorpommerns erstreckt sich Rostock entlang der Warnow bis hin zu den malerischen Sandstränden der Ostsee. Mehr als 205.000 Menschen genießen das Flair aus Großstadt und maritimen Urlaubsort. Zahlreiche Galerien, Theater, Cafés, kleine Clubs sowie nationale und internationale Gastronomie sorgen für lebendige Abwechslung. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten, das Ostseebad Warnemünde bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt. Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbaren Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrssystem, medizinischen Versorgungen, Kindergärten, Schulen und Universitäten. Die im Landkreis Rostock in Bentwisch entstehenden Eigentumswohnungen bieten einen idealen Ort des Rückzugs, ohne auf den Komfort einer Großstadt zu verzichten. Diese für alle Ansprüche optimal geschnittenen Wohnformen bieten Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien. Die Anbindung an die Hansestadt Rostock ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A19 und A20 sehr gut. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Wäldern und Feldern in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Diese exklusive barrierefreie Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im nordöstlichen Teil von Rostocks in einem modernen Wohnensemble, welches im Jahr 2021 entstanden ist. Zum Verkauf steht eine sehr helle 4Raum-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 111 m² und Balkon, welche sich im 2.OG befindet. Sie besitzt einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein modernes Voll- und Duschbad, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar und einen Abstellraum. Die lichtdurchfluteten Zimmer und die moderne Ausstattung bieten eine optimale Grundlage für anspruchsvolles sowie zeitgemäßes Wohnen. Diese Wohnung ist vollflächig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und der Wohnraum mit Design-Belag verlegt. Bäder und WCs sind mit Fliesen belegt. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich gleich 2 zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze und ein Fahrradkeller, die über einen Personenaufzug erreichbar sind. Ebenfalls zur Wohnung dazugehörig ist ein separater Kellerraum. Die Wohnung wird ab dem 1.12.2026 bezugsfrei sein. Ausstattung Wallbox, Aufzug , 2 Tiefgaragenstellplätze, Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung Lage Bentwisch liegt nur 1 Km von der Hanse- & Universitätsstadt Rostock entfernt. Die Metropole ist begehrter Anziehungspunkt und erfüllt alle Ansprüche dank ihrer Geschichte, Kultur und Lage. In der nördlichen Mitte Mecklenburg-Vorpommerns erstreckt sich Rostock entlang der Warnow bis hin zu den malerischen Sandstränden der Ostsee. Mehr als 205.000 Menschen genießen das Flair aus Großstadt und maritimen Urlaubsort. Zahlreiche Galerien, Theater, Cafés, kleine Clubs sowie nationale und internationale Gastronomie sorgen für lebendige Abwechslung. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten, das Ostseebad Warnemünde bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt. Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbaren Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrssystem, medizinischen Versorgungen, Kindergärten, Schulen und Universitäten. Die im Landkreis Rostock in Bentwisch entstehenden Eigentumswohnungen bieten einen idealen Ort des Rückzugs, ohne auf den Komfort einer Großstadt zu verzichten. Diese für alle Ansprüche optimal geschnittenen Wohnformen bieten Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien. Die Anbindung an die Hansestadt Rostock ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A19 und A20 sehr gut. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Wäldern und Feldern in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 419.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.2.2027

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.950 €): 1.793 € / Monat
20% Eigenkapital (83.900 €): 1.594 € / Monat
30% Eigenkapital (125.850 €): 1.395 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 463 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Bezugsfrei!

Beschreibung

Ausstattung