3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Lehesterdeich
Hochparterre zum Kauf in Bremen · 28357
Kaufpreis
191.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
2.690 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 71 Quadratmetern. Die Wohnung ist funktional geschnitten und umfasst ein Badezimmer sowie eine bereits ausgestattete Küche.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Balkon zum Verweilen einlädt.
Die weißen Kunststoff-Fenster sind in der Wohnung im 05-2025 dem
neusten geltenden Ug-Wert 1.1 W/m2K, 31 db incl. Fensterfliegengitter
und Rahmen ausgestattet.
Weiße Plissee incl.Schienenrahmen neu 05-2025
Rollladen Wohnzimmer- Balkontür neu 05.2025
Das Wohnzimmer wurde mit einem hellen exclusivem Designboden
verlegt.Neu 05-2025
Das weiße Duschbad, neue Glasduschtür 05-2025 incl. Waschmaschinenanschluss im Bad.
1 Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden.
Die Immobilie ist ab dem 13. Juli 2026 verfügbar.
Lage
Die Nernstrasse liegt im Bremer Stadtteil Lehesterdeich, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen und die Straßenbahnlinie 4 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 191.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 13.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.100 €)
- 817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.200 €)
- 726 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.300 €)
- 635 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
191.000 €