Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon in Paderborn Elsen

Etagenwohnung zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33106

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

3.053 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sichern Sie sich Ihre neuen vier Wände in Elsen.

Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Randlage von Paderborns beliebtem Stadtteil Elsen, wartet auf Sie.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in 1. Etage in einem 9-Parteienhaus, das 2006/2007 modernisiert wurde.

Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei.

Die Wohnung umfasst ca. 75 m² und teilt sich in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche auf, 2 Schlafräume, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet Platz zur Unterbringung des weniger genutzten Hausrates.

Für Ihren Pkw steht Ihnen ein eigener Außenparkplatz zur Verfügung.

Gern senden wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung zu.

Ausstattung

Eigentumswohnung im 1. OG eines 9-Parteienhauses
Kapitalanlage oder Selbstnutzung
KEIN Aufzug vorhanden!
Baujahr 1964, in 2006/2007 modernisiert
Ölheizung aus 2001
ca. 74,89 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
innenliegendes Badezimmer
Abstellraum
eigener Kellerraum
Außenstellplatz

Derzeit ist die Wohnung für 500 Euro monatliche Kaltmiete, zzgl. 25 Euro für den Stellplatz und 140 Euro Nebenkosten vermietet.

Lage Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld in Paderborn-Elsen.

Das Wohngebiet ist gepflegt und eine Mischung aus einigen Mehrparteienhäusern inmitten vieler Reihen- und Einfamilienhäuser, grünen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein behagliches Zuhause verspricht.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersstufen bieten.

Die Anbindung an medizinische Einrichtungen ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Ärzte, Zahnarztpraxen sowie das nahegelegene Klinikum Paderborn sind schnell erreichbar, sodass medizinische Versorgung bequem gewährleistet ist. Sowohl die Versorgung Ihrer Kinder als auch die medizinische Versorgung erreichen Sie jeweils in nur ca. 2-3 Autominuten von Ihrer Wohnung aus.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein Penny-Markt mit Bäckerei und DHL-Packstation befindet sich fußläufig nur 3 Minuten entfernt.

Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche bietet sich die Paderborner Innenstadt an, die mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Elsen mit dem Stadtzentrum, den umliegenden Stadtteilen sowie mit wichtigen Einrichtungen.

Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität in der Region erleichtert. Von der Sander Str. 100 aus sind es nur wenige Kilometer bis zu den umliegenden Städten und Ortschaften. Paderborn-Lippstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Warburg sind innerhalb kurzer Fahrzeit gut angebunden.

Kurz gesagt: Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Stadt und die Region – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das angenehme Leben in Paderborn-Elsen schätzen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Objektbeschreibung Sichern Sie sich Ihre neuen vier Wände in Elsen. Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Randlage von Paderborns beliebtem Stadtteil Elsen, wartet auf Sie. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in 1. Etage in einem 9-Parteienhaus, das 2006/2007 modernisiert wurde. Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei. Die Wohnung umfasst ca. 75 m² und teilt sich in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche auf, 2 Schlafräume, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet Platz zur Unterbringung des weniger genutzten Hausrates. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein eigener Außenparkplatz zur Verfügung. Gern senden wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung zu. Ausstattung * Eigentumswohnung im 1. OG eines 9-Parteienhauses * Kapitalanlage oder Selbstnutzung * KEIN Aufzug vorhanden! * Baujahr 1964, in 2006/2007 modernisiert * Ölheizung aus 2001 * ca. 74,89 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * innenliegendes Badezimmer * Abstellraum * eigener Kellerraum * Außenstellplatz Derzeit ist die Wohnung für 500 Euro monatliche Kaltmiete, zzgl. 25 Euro für den Stellplatz und 140 Euro Nebenkosten vermietet. Lage Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld in Paderborn-Elsen. Das Wohngebiet ist gepflegt und eine Mischung aus einigen Mehrparteienhäusern inmitten vieler Reihen- und Einfamilienhäuser, grünen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein behagliches Zuhause verspricht. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersstufen bieten. Die Anbindung an medizinische Einrichtungen ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Ärzte, Zahnarztpraxen sowie das nahegelegene Klinikum Paderborn sind schnell erreichbar, sodass medizinische Versorgung bequem gewährleistet ist. Sowohl die Versorgung Ihrer Kinder als auch die medizinische Versorgung erreichen Sie jeweils in nur ca. 2-3 Autominuten von Ihrer Wohnung aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein Penny-Markt mit Bäckerei und DHL-Packstation befindet sich fußläufig nur 3 Minuten entfernt. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche bietet sich die Paderborner Innenstadt an, die mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Elsen mit dem Stadtzentrum, den umliegenden Stadtteilen sowie mit wichtigen Einrichtungen. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität in der Region erleichtert. Von der Sander Str. 100 aus sind es nur wenige Kilometer bis zu den umliegenden Städten und Ortschaften. Paderborn-Lippstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Warburg sind innerhalb kurzer Fahrzeit gut angebunden. Kurz gesagt: Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Stadt und die Region – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das angenehme Leben in Paderborn-Elsen schätzen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist. Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.