Ferienbungalow in Reihenbauweise am Plauer See - einzeln oder im Paket je 86.000€ - jetzt erwerben
Terrassenwohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213
Kaufpreis
86.000 €
1
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.792 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objekt
• Sechs gut ausgestattete Reihenbungalows im Ferienpark "Lenzer Höh" am Ostufer des Plauer Sees (Mecklenburg-Vorpommern).
• Das in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 1997 kernsaniert
• Grundriss je Einheit: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Terrasse ca. 48qm Wohn-/Nutzfläche.
• Pro Bungalow ein PKW-Stellplatz inklusive.
• Das Wohnungseigentum der Reihenbungalows sind Teileigentum einer Eigentümergemeinschaft.
• Verkauf privat - keine Maklercourtage. Erwerb einzeln oder als Gesamtpaket möglich.
Investment-Highlights
• Renditestarkes Ferienimmobilien-Setup in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Mecklenburg- Vorpommerns.
• Sofortige Vermietbarkeit: vollständige Möblierung/Einrichtung inklusive.
• Breite Zielgruppenansprache für starke Auslastung: Familien, Hundebesitzer, Angler, Reiter, Wassersportler, Biker, Wanderer.
• Skalierbarkeit: Portfolioaufbau durch Paketkauf oder schrittweiser Erwerb einzelner Einheiten.
• Kosteneffizienz: Überschaubare Nebenkosten inkl. Pflege der Außenanlagen; private Veräußerung spart Transaktionskosten.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Ausstattung & Zustand
• Übergabe "ready to rent": komplette, abgebildete Einrichtung in allen Einheiten.
• Behagliche Grundrisse, zweckmäßige Ausstattung für Ferienvermietung.
• Heizung/Warmwasser mittels Gaszentralheizung.
• Gepflegte Außenanlagen; Nebenkosten beinhalten die Pflege des gesamten Grundstücks.
Lage
Lage
• Nur ca. 150m bis zum Ufer des Plauer Sees; leichte Anhöhe mit naturnaher Umgebung.
• Ferienpark "Lenzer Höh" mit attraktiven Zusatzangeboten: Spielplatz, Tischtennisraum, Brötchenservice, eigene Badestelle - fördert Gästebindung und Auslastung.
• Radrundweg um den Plauer See verläuft direkt am Grundstück.
• Infrastruktur: Malchow (Einkauf, Ärzte, Gastronomie etc.) in ca. 10 Min. mit dem Auto.
• Freizeit & Marina: Lenzer Hafen mit Gastronomie und Bootsliegeplätzen fußläufig in ca. 5 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ertragschancen
• Saisonunabhängige Nachfrage durch vielseitiges Aktivangebot (Wasser- und Radsport, Naturstrand, Familienangebote).
• Kurze Wege zu Strand, Hafen und Infrastruktur fördern längere Aufenthalte und Wiederbesuchsrate.
• Paketkauf ermöglicht effizientes Management, Bündelung von Marketingkosten und dynamische Preisgestaltung über mehrere Einheiten.
Transaktion
• Verkauf direkt von privat, keine Maklerkosten.
• Flexible Kaufoptionen: Einzelverkauf oder Komplettpaket.
• Übergabe kurzfristig möglich; sofortige Einnahmengenerierung durch Start der Vermietung.
Hinweise
• Weitere Unterlagen (Grundrisse, Energieinformationen, Teilungserklärung/Eigentümergemeinschaft, aktuelle Nebenkostenübersicht) stellen wir auf Anfrage bereit.
• Besichtigungen nach Vereinbarung im laufenden Betrieb möglich.
Kontakt: Mobil: +4915752278930 oder senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten sowie Angabe, ob Einzel- oder Paketkauf gewünscht ist.
Wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen und detaillierten Unterlagen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 86.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.600 €)
- 368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.200 €)
- 327 € / Monat
- 30% Eigenkapital (25.800 €)
- 286 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 34 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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