Helle 3-Zimmer-Wohnung In Bremen Findorff Zu Verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28215

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

2.754 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens, im beliebten Stadtteil Findorff.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine stabile Vermietungssituation.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914 mit insgesamt 9 Wohneinheiten und ist Teil eines gewachsenen, ruhigen Wohnumfelds. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie die langfristige Vermietbarkeit. Ideal für Kapitalanleger. Auch eine Selbstnutzung ist möglich.

Die Immobilie ist aktuell mit einer Jahreskaltmiete von 7.740 Euro vermietet. Kaufpreis: 179.000 €. Ohne Makler.

Objektdaten im Überblick:

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Holzdielenboden
ca. 65 m² Wohnfläche
Baujahr 1914 (Altbau)
1. Obergeschoss
Gas-Zentralheizung im Gebäude aus 2003
Energieeffizienzklasse: G
Kein Balkon
Eigenes Kellerabteil
Kein Stellplatz/keine Garage
Neun Wohneinheiten im Haus
Aktuell vermietet
Verkauf ab 01.11.2026

Raumaufteilung & Wohnflächen:

Wohnzimmer: ca. 17,3 m²
Schlafzimmer: ca. 14,6 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 14,6 m²
Große, helle Wohnküche mit Sitzmöglichkeit: ca. 10,5 m²
Badezimmer (mit Fenster): ca. 1,4 m²
Flur/Diele: anteilig

Alle Wohnräume sind über den zentralen Flur erreichbar und bieten eine klassische, gut nutzbare Altbau-Raumstruktur. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Sie bietet somit sofortige und stabile Mieteinnahmen. Details zur aktuellen Mietstruktur werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bremen-Findorff in zentraler Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Ärzte, Apotheken und Gastronomie schnell erreichbar
Der beliebte Bürgerpark sowie der Findorffer Wochenmarkt befinden sich in der Nähe
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Richtung Hauptbahnhof & Universität)

Die Lage zählt zu den besonders nachgefragten Wohnadressen in Bremen und bietet langfristig stabile Vermietungsperspektiven.

Sonstiges Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens, im beliebten Stadtteil Findorff. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine stabile Vermietungssituation. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914 mit insgesamt 9 Wohneinheiten und ist Teil eines gewachsenen, ruhigen Wohnumfelds. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie die langfristige Vermietbarkeit. Ideal für Kapitalanleger. Auch eine Selbstnutzung ist möglich. Die Immobilie ist aktuell mit einer Jahreskaltmiete von 7.740 Euro vermietet. Kaufpreis: 179.000 €. Ohne Makler. Objektdaten im Überblick: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Holzdielenboden - ca. 65 m² Wohnfläche - Baujahr 1914 (Altbau) - 2. Obergeschoss - Gas-Zentralheizung im Gebäude aus 2003 - Energieeffizienzklasse: G - Kein Balkon - Eigenes Kellerabteil - Kein Stellplatz/keine Garage - Neun Wohneinheiten im Haus - Aktuell vermietet - Verkauf ab 01.11.2026 Raumaufteilung & Wohnflächen: - Wohnzimmer: ca. 17,3 m² - Schlafzimmer: ca. 14,6 m² - Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 14,6 m² - Große, helle Wohnküche mit Sitzmöglichkeit: ca. 10,5 m² - Badezimmer (mit Fenster): ca. 1,4 m² - Flur/Diele: anteilig Alle Wohnräume sind über den zentralen Flur erreichbar und bieten eine klassische, gut nutzbare Altbau-Raumstruktur. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Sie bietet somit sofortige und stabile Mieteinnahmen. Details zur aktuellen Mietstruktur werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bremen-Findorff in zentraler Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Ärzte, Apotheken und Gastronomie schnell erreichbar - Der beliebte Bürgerpark sowie der Findorffer Wochenmarkt befinden sich in der Nähe - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Richtung Hauptbahnhof & Universität) Die Lage zählt zu den besonders nachgefragten Wohnadressen in Bremen und bietet langfristig stabile Vermietungsperspektiven. Sonstiges Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1914
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 82 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung In Bremen Findorff Zu Verkaufen

Beschreibung

Ausstattung