Exklusiv saniertes Einfamilienhaus in Weissach - energieeffizient mit Sauna und Garage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71287
6.5
Zimmer
3
Bäder
111 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ich möchte Ihnen hier eine Immobilie vorstellen, die mich sehr beeindruckt hat.
Sie liegt in Weissach, mit direkter Ausfahrt von der Autobahn, ist sie von Stuttgart schon mal sehr gut zu erreichen. Im hübschen Weissach geht es irgendwann rechts den Hügel hoch, eine schön geschwungene Straße, die es Spaß macht zu fahren, führt in ein bezauberndes Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und schönen Vorgärten, sehr ruhig, man atmet durch und hat einen schönen Blick ins Grüne. Diese tägliche Nachhause Fahrt würde mir gefallen, träume ich so vor mich hin. Das Haus liegt, wie kann es anders sein am Hang, man geht wenige Stufen abwärts, es liegt geschützt, man sieht es von oben nicht. Auch das gefällt mir schon mal sehr gut.
Von außen ist schon klar, hier wurde energetisch saniert. Auf dem Dach sind Solarpaneele mit Röhrenkollektoren für das warme Wasser, die Fassade ist gedämmt, das Dach ist mit biologischer Holzwolle gedämmt. Nachher erfahre ich, dass die Fenster eine Dreifachverglasung haben, im Haus gibt es überall Fußbodenheizung auch im Keller, jedes Badezimmer hat einen eigenen Kreislauf.
Die Familie hat ebenfalls eine Klimaheizung eingebaut, somit bleibt es im Sommer angenehm kühl in den Räumen.
Die Eigentümerin hat mich durch´s Haus geführt, ich war beeindruckt von Ihrem Fachwissen und bin mit jedem Schritt immer mehr in´s Staunen gekommen. Der Kamin im Wohnzimmer ist wasserführend, und erwärmt somit gleichzeitig das Wasser für die Heizung, es gelangt in einen 800 Liter Pufferspeicher, dem ebenfalls Frischwasser zugeführt werden kann. Die komplette Haustechnik ist mit dem Smartphone steuerbar und auslesbar. Es ist das Philips Hue Smart Lightsystem verbaut.
Das hört sich doch alles schon beeindruckend an, oder?
Auch die Küche, die einen Ausgang zum Vorgarten hat, verwöhnt einen mit drei verschiedenen Wasserarten durch das Grohe System. Sie ist hochwertig eingerichtet und würde mir Spaß machen…..(Fortsetzung folgt weiter unten)
Ausstattung
Im großzügigen Wohnzimmer hat man den Blick auf die eigene abgeschlossene Terrasse, hier schaut niemand rein, keiner kann vorbeilaufen, man ist völlig ungestört. Man gelangt über eine kurze Treppe auf die zweite Terrasse, die vom Esszimmer ebenfalls zugänglich ist.
Das Elternschlafzimmer hat genau die Aufteilung, die ich selbst gerne hätte, nämlich den direkten Zugang in das Badezimmer, hier könnte man sich auch mal vom Whirlpool nach einem stressigen Arbeitstag verwöhnen lassen. Die Kinder haben ihr eigenes Badezimmer, im Obergeschoß, sogar mit einer Wasserfalldusche, die durch die Raumhöhe so angebracht werden konnte, dass sie gleichzeitig massieren kann. Also hier hat man wirklich an nichts gespart, es ist ein wahrer Luxustempel mit einem Hamam Bad im UG und einem zusätzlichen Gästezimmer mit Ausgang auf die Terrasse und der vierten Toilette im Gebäude. Sogar im Keller liegen italienische Designerfliesen. Ansonsten ist im Haus Feinsteinzeug verlegt. Zur Immobilie gehören noch eine Garage und ein Stellplatz.
Habe ich Sie nun neugierig gemacht? Dan rufen Sie mich an. Ich freue mich sehr Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus zu zeigen!
Lage
Weissach bei Böblingen verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die charmante Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, gepflegte Wohngebiete und die direkte Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur sowie der schnellen Erreichbarkeit der Städte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.
Besonders dieses Wohngebiet, in dem diese Immobilie liegt, zeichnet sich durch seine ruhige Lage, viel Grün und eine harmonische Nachbarschaft aus. Gepflegte Häuser, kleine Gärten und die naturnahe Umgebung schaffen eine entspannte Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt und auch sicher fühlt.
Die Nähe zu Wäldern und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein – ob beim Joggen, Radfahren oder bei gemütlichen Spaziergängen mit der Familie. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar.
Dieses Zuhause vereint damit Ruhe, Sicherheit und Wohnkomfort in einer der beliebtesten Regionen rund um Böblingen. Wer Wert auf ein entspanntes Wohnen im Grünen legt und dennoch die Nähe zu wirtschaftsstarken Städten schätzt, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Zimmer
- 6.5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Holz
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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