LEBEN IM ASAMHOF - im Herzen der Münchener Innenstadt!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80331

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

12.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist barrierefrei über den 2018 modernisierten Aufzug erreichbar. Auf rund 70 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und ihre ruhige Lage innerhalb des Gebäudekomplexes. Im Eingangsbereich findet eine Garderobe Platz, von der aus die zentrale Diele alle weiteren Räume erschließt. Das geräumige Schlafzimmer mit etwa 14,6 Quadratmetern bietet dank seines großen Einbauschranks viel Stauraum und gewährt einen schönen Blick in einen der begrünten Innenhöfe. Hier lässt sich problemlos ein großes Bett sowie ein Schreibtisch unterbringen. Angrenzend liegt die Küche, die mit einer modernen, dezent integrierten Teeküche ausgestattet ist, welche sich bei Bedarf elegant verdecken lässt. Eine gemütliche Essecke findet ebenfalls bequem Platz. Gegenüber der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer, in der sich auch die Technik der Fußbodenheizung befindet, die in der gesamten Wohnung verlegt ist und für angenehme Wärme sorgt. Das weiß geflieste Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Einbauschrank. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit rund 29 Quadratmetern. Hier lassen sich individuelle Wohnideen mühelos umsetzen: Platz für eine große Sofalandschaft, helle Einbaumöbel und eine Lichtinstallation, die sich ideal zur Präsentation von Kunst eignet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die geräumige West-Loggia, die mit einem herrlichen Blick in den grünen Innenhof und über die Dächer der Altstadt begeistert – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Herzen Münchens.

Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (oben) sowie ein Kellerabteil. Der barrierefreie Zugang und die ruhige Innenhoflage machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ausstattung

große Westloggia
barrierefreier Zugang (neuer Aufzug 2018)
großes Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellkammer in der Wohnung
großzügige Raumgestaltung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Tiefgaragen-Duplexstellplatz (zzgl. 30.000 EUR)
Kellerabteil und Gemeinschaftsflächen
einzigartige Lage im Asamhof
beste Innenstadtlage und Anschluss zum ÖPNV

Lage Der Asamhof befindet sich in einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Lagen Münchens – mitten in der Altstadt, nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt. Hier trifft historisches Stadtflair auf urbanen Lifestyle, eingebettet in das charmante Ensemble des Asamhofs, das sich harmonisch in die historische Bausubstanz der Sendlinger Straße einfügt. Diese gehört zu den ältesten Straßen Münchens und ist heute eine elegante, verkehrsberuhigte Einkaufs- und Flaniermeile mit einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: von exklusiven Boutiquen über kleine Manufakturen und Concept Stores bis hin zu internationalen Marken in der benachbarten Kaufingerstraße. Auch der Viktualienmarkt, einer der bekanntesten und beliebtesten Orte Münchens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Rund um den Asamhof findet sich eine erstklassige Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés. Zahlreiche charmante Cafés, Weinbars und Feinkostläden prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel seine lebendige, weltoffene Atmosphäre. Auch kulturell hat die Lage außergewöhnlich viel zu bieten. Direkt an das Ensemble des Asamhofs grenzt die berühmte Asamkirche, eines der prachtvollsten Bauwerke des süddeutschen Spätbarocks und ein Wahrzeichen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung laden Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, die Peterskirche mit ihrem Aussichtsturm, das Münchner Stadtmuseum, die Residenz oder das Nationaltheater zu Entdeckungstouren ein – alle bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahnstation Sendlinger Tor, an der die Linien U1, U2, U3, U6, U7 und U8 verkehren, liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Am Marienplatz, rund acht Gehminuten entfernt, hält die S-Bahn-Stammstrecke (S1–S8) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und zum Flughafen München. Auch mehrere Tram- und Buslinien sind am Sendlinger Tor schnell erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber optimal ist. Zwischen den historischen Stadttoren – dem Sendlinger Tor, dem Karlstor und dem Isartor – gelegen, vereint der Asamhof alles, was die Münchner Altstadt ausmacht: Geschichte, Kultur, Kulinarik und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 880.000 EUR inkl. TG-Stellplatz, zzgl. Kaufnebenkosten.

Objektbeschreibung Mitten in der historischen Altstadt Münchens, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven Asamhof. Das 1982 errichtete Quartier besticht bis heute durch seine elegante Architektur, seine liebevoll gestalteten Innenhöfe und das unverwechselbare Altstadtflair. In direkter Nachbarschaft laden renommierte Restaurants, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und die eindrucksvolle Asamkirche zum Verweilen ein – ein Ort, an dem urbanes Leben und historische Atmosphäre auf einzigartige Weise verschmelzen. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist barrierefrei über den 2018 modernisierten Aufzug erreichbar. Auf rund 70 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und ihre ruhige Lage innerhalb des Gebäudekomplexes. Im Eingangsbereich findet eine Garderobe Platz, von der aus die zentrale Diele alle weiteren Räume erschließt. Das geräumige Schlafzimmer mit etwa 14,6 Quadratmetern bietet dank seines großen Einbauschranks viel Stauraum und gewährt einen schönen Blick in einen der begrünten Innenhöfe. Hier lässt sich problemlos ein großes Bett sowie ein Schreibtisch unterbringen. Angrenzend liegt die Küche, die mit einer modernen, dezent integrierten Teeküche ausgestattet ist, welche sich bei Bedarf elegant verdecken lässt. Eine gemütliche Essecke findet ebenfalls bequem Platz. Gegenüber der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer, in der sich auch die Technik der Fußbodenheizung befindet, die in der gesamten Wohnung verlegt ist und für angenehme Wärme sorgt. Das weiß geflieste Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Einbauschrank. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit rund 29 Quadratmetern. Hier lassen sich individuelle Wohnideen mühelos umsetzen: Platz für eine große Sofalandschaft, helle Einbaumöbel und eine Lichtinstallation, die sich ideal zur Präsentation von Kunst eignet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die geräumige West-Loggia, die mit einem herrlichen Blick in den grünen Innenhof und über die Dächer der Altstadt begeistert – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Herzen Münchens. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (oben) sowie ein Kellerabteil. Der barrierefreie Zugang und die ruhige Innenhoflage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ausstattung - große Westloggia - barrierefreier Zugang (neuer Aufzug 2018) - großes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Abstellkammer in der Wohnung - großzügige Raumgestaltung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Tiefgaragen-Duplexstellplatz (zzgl. 30.000 EUR) - Kellerabteil und Gemeinschaftsflächen - einzigartige Lage im Asamhof - beste Innenstadtlage und Anschluss zum ÖPNV Lage Der Asamhof befindet sich in einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Lagen Münchens – mitten in der Altstadt, nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt. Hier trifft historisches Stadtflair auf urbanen Lifestyle, eingebettet in das charmante Ensemble des Asamhofs, das sich harmonisch in die historische Bausubstanz der Sendlinger Straße einfügt. Diese gehört zu den ältesten Straßen Münchens und ist heute eine elegante, verkehrsberuhigte Einkaufs- und Flaniermeile mit einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: von exklusiven Boutiquen über kleine Manufakturen und Concept Stores bis hin zu internationalen Marken in der benachbarten Kaufingerstraße. Auch der Viktualienmarkt, einer der bekanntesten und beliebtesten Orte Münchens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Rund um den Asamhof findet sich eine erstklassige Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés. Zahlreiche charmante Cafés, Weinbars und Feinkostläden prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel seine lebendige, weltoffene Atmosphäre. Auch kulturell hat die Lage außergewöhnlich viel zu bieten. Direkt an das Ensemble des Asamhofs grenzt die berühmte Asamkirche, eines der prachtvollsten Bauwerke des süddeutschen Spätbarocks und ein Wahrzeichen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung laden Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, die Peterskirche mit ihrem Aussichtsturm, das Münchner Stadtmuseum, die Residenz oder das Nationaltheater zu Entdeckungstouren ein – alle bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahnstation Sendlinger Tor, an der die Linien U1, U2, U3, U6, U7 und U8 verkehren, liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Am Marienplatz, rund acht Gehminuten entfernt, hält die S-Bahn-Stammstrecke (S1–S8) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und zum Flughafen München. Auch mehrere Tram- und Buslinien sind am Sendlinger Tor schnell erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber optimal ist. Zwischen den historischen Stadttoren – dem Sendlinger Tor, dem Karlstor und dem Isartor – gelegen, vereint der Asamhof alles, was die Münchner Altstadt ausmacht: Geschichte, Kultur, Kulinarik und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Sonstiges Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 880.000 EUR inkl. TG-Stellplatz, zzgl. Kaufnebenkosten.