ATTRAKTIV-HELL-MODERN-RUHIG! TOP ausgestattete FeWo! Beste Auslastung mit Nachweis! Einmalige Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bäder

82 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.183 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Keine Maklerprovision!!!

ATTRAKTIV - HELL - MODERN - RUHIG! Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung als FeWo top geeignet!!

Gemütliche und liebevoll eingerichtete 2,5/3 Zi.-Whg, perfekt m ö b l i e r t und ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 3.OG einer sehr schönen, gepflegten Wohnanlage ( Lift vorhanden ). Hier haben Sie einen fantastischen Panoramablick auf die Stadt und vom Südbalkon in die sehr gepflegte Grünanlage........ und Burgbergblick!

Selbstnutzer kann sofort einziehen, da alles vorhanden! Zur Vermietung als FeWo ebenfalls ideal geeignet. Die Wohnung ist seit 2017 als FeWo vermietet. Sehr gute Auslastung ( Nachweis vorhanden ). Außergewöhnlich gute Bewertungen ( im Vemietungsportal nachzulesen!). Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung als FeWo geeignet!

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Ausstattung:

Parkettboden ( Kirsche im WZ, SZ, Diele)
Fliesenboden in den Bädern und in der Küche
Wohnzimmer mit Essplatz, bequemer Schlaf-Couch und 2 kuscheligen Sesseln
Schrankwand mit TV und DVD-Player
Flachbild-Kabel-TV
WLan Anschluß vorhanden
SZ mit hochwertigen Doppelbetten ( je 100x200) in Boxspringhöhe, gr. Kleiderschrank
das kleine SZ ( Leseraum) mit Doppelbettcouch
Küche mit EBK ( Backofen, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, viele elektr.Kleingeräte
kleines Duschbad innenliegend mit WC
Hauptbad mit Fenster,Badewanne/WC, Waschmaschine, Fön etc.
großer Einbauschrank in der kl.Diele -Garderobenschrank, Schuhschrank, Sideboard etc. in gr. Diele
Südbalkon mit Sonnenschirm und Möblierung

Lage

exclusive Lage im Villenviertel von Bad Harzburg
herrlicher Blick in eine gepflegte Grünanlage und zum Hausberg ......dem Burgberg mit Canossasäule und Gondelbahn
sonnig und R U H I G !!!
wenige Schritte zur Bummelallee
Einkaufsmöglichkeiten fussläufig in wenigen Minuten erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Frei nach Vereinbarung

Keller
Außenstellplatz
Waschmaschine in der Wohnung
Wäsche-Trockner im Keller ( Gemeinschaft )

Das Hausgeld incl.Heizung beträgt € 441,00 monatlich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Keine Maklerprovision!!! ATTRAKTIV - HELL - MODERN - RUHIG! Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung als FeWo top geeignet!! Gemütliche und liebevoll eingerichtete 2,5/3 Zi.-Whg, perfekt m ö b l i e r t und ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 3.OG einer sehr schönen, gepflegten Wohnanlage ( Lift vorhanden ). Hier haben Sie einen fantastischen Panoramablick auf die Stadt und vom Südbalkon in die sehr gepflegte Grünanlage........ und Burgbergblick! Selbstnutzer kann sofort einziehen, da alles vorhanden! Zur Vermietung als FeWo ebenfalls ideal geeignet. Die Wohnung ist seit 2017 als FeWo vermietet. Sehr gute Auslastung ( Nachweis vorhanden ). Außergewöhnlich gute Bewertungen ( im Vemietungsportal nachzulesen!). Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung als FeWo geeignet! Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Parkettboden ( Kirsche im WZ, SZ, Diele) - Fliesenboden in den Bädern und in der Küche - Wohnzimmer mit Essplatz, bequemer Schlaf-Couch und 2 kuscheligen Sesseln - Schrankwand mit TV und DVD-Player - Flachbild-Kabel-TV - WLan Anschluß vorhanden - SZ mit hochwertigen Doppelbetten ( je 100x200) in Boxspringhöhe, gr. Kleiderschrank - das kleine SZ ( Leseraum) mit Doppelbettcouch - Küche mit EBK ( Backofen, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, viele elektr.Kleingeräte - kleines Duschbad innenliegend mit WC - Hauptbad mit Fenster,Badewanne/WC, Waschmaschine, Fön etc. - großer Einbauschrank in der kl.Diele -Garderobenschrank, Schuhschrank, Sideboard etc. in gr. Diele - Südbalkon mit Sonnenschirm und Möblierung Lage - exclusive Lage im Villenviertel von Bad Harzburg - herrlicher Blick in eine gepflegte Grünanlage und zum Hausberg ......dem Burgberg mit Canossasäule und Gondelbahn - sonnig und R U H I G !!! - wenige Schritte zur Bummelallee - Einkaufsmöglichkeiten fussläufig in wenigen Minuten erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Frei nach Vereinbarung - Keller - Außenstellplatz - Waschmaschine in der Wohnung - Wäsche-Trockner im Keller ( Gemeinschaft ) Das Hausgeld incl.Heizung beträgt € 441,00 monatlich Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 21 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ATTRAKTIV-HELL-MODERN-RUHIG! TOP ausgestattete FeWo! Beste Auslastung mit Nachweis! Einmalige Lage!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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