Exklusives, hochwertiges und bezugsfertiges A+ Einfamilienhaus in seltener Feldrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25451

Kaufpreis

989.500 €

Zimmer

Bäder

219 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.518 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich 1963 errichtete Gebäude wurde zwischen 2010 und 2019 vollumfassend kernsaniert und durch ein vollwertiges Obergeschoss erweitert. Entstanden ist ein modernes Wohnhaus, das Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energietechnik vereint. Lichtbänder entlang der Dachkonstruktion, elegante Schattenfugen, gespachtelte Wände sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Raumhöhen von über fünf Metern. Die hochwertig ausgestattete, maßgefertigte Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur beheizten Garage. Über eine individuell gefertigte Spindeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie maßgefertigte Einbauschränke und geräumige Abseiten mit viel Stauraum zur Verfügung.

Das ca. 815 m² große Grundstück liegt nahezu uneinsehbar am Feldrand und bietet einen freien Blick über die angrenzenden Koppeln. Zwei Süd- bzw. Südwest-Terrassen, eine vollständig, die andere teilweise überdacht, eine hochwertige Outdoor-Küche, die beheizte Garage sowie zwei Carports runden das Angebot ab. Dank Erdwärmepumpe, Solaranlage, kontrollierter Be- und Entlüftung sowie vierfach verglaster Fenster erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ und bietet nachhaltigen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Dichterviertel, einer der begehrtesten Wohnlagen Quickborns. Die ruhige Feldrandlage am Peperkamp verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Direkt vor der Haustür erstrecken sich weitläufige Felder, Wiesen und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Die gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend hochwertigen Einfamilienhäusern zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre aus.

Trotz der idyllischen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus bietet Quickborn ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen, Wochenmärkten sowie einem aktiven Vereinsangebot für Jung und Alt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A7 ist man schnell in Hamburg, auch Norderstedt und Pinneberg und somit die A23 sind schnell erreichbar. Zudem verfügt Quickborn über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere umliegende Standorte bequem erreicht werden können.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, freiem Blick über die angrenzenden Felder, familienfreundlichem Umfeld und gleichzeitig kurzen Wegen in die Metropolregion Hamburg macht Quickborn zu einer der begehrtesten Städte in der Region. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Quickborns, dem ruhigen und grünen Dichterviertel in direkter Feldrandlage am Peperkamp, erwartet Sie dieses außergewöhnliche, bezugsfertige Architektenhaus mit 219,25 qm Wohnfläche. Das ursprünglich 1963 errichtete Gebäude wurde zwischen 2010 und 2019 vollumfassend kernsaniert und durch ein vollwertiges Obergeschoss erweitert. Entstanden ist ein modernes Wohnhaus, das Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energietechnik vereint. Lichtbänder entlang der Dachkonstruktion, elegante Schattenfugen, gespachtelte Wände sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Raumhöhen von über fünf Metern. Die hochwertig ausgestattete, maßgefertigte Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur beheizten Garage. Über eine individuell gefertigte Spindeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie maßgefertigte Einbauschränke und geräumige Abseiten mit viel Stauraum zur Verfügung. Das ca. 815 m² große Grundstück liegt nahezu uneinsehbar am Feldrand und bietet einen freien Blick über die angrenzenden Koppeln. Zwei Süd- bzw. Südwest-Terrassen, eine vollständig, die andere teilweise überdacht, eine hochwertige Outdoor-Küche, die beheizte Garage sowie zwei Carports runden das Angebot ab. Dank Erdwärmepumpe, Solaranlage, kontrollierter Be- und Entlüftung sowie vierfach verglaster Fenster erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ und bietet nachhaltigen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Dichterviertel, einer der begehrtesten Wohnlagen Quickborns. Die ruhige Feldrandlage am Peperkamp verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Direkt vor der Haustür erstrecken sich weitläufige Felder, Wiesen und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Die gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend hochwertigen Einfamilienhäusern zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre aus. Trotz der idyllischen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus bietet Quickborn ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen, Wochenmärkten sowie einem aktiven Vereinsangebot für Jung und Alt. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A7 ist man schnell in Hamburg, auch Norderstedt und Pinneberg und somit die A23 sind schnell erreichbar. Zudem verfügt Quickborn über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere umliegende Standorte bequem erreicht werden können. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, freiem Blick über die angrenzenden Felder, familienfreundlichem Umfeld und gleichzeitig kurzen Wegen in die Metropolregion Hamburg macht Quickborn zu einer der begehrtesten Städte in der Region. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 989.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 219 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.950 €): 4.230 € / Monat
20% Eigenkapital (197.900 €): 3.760 € / Monat
30% Eigenkapital (296.850 €): 3.290 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.312 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives, hochwertiges und bezugsfertiges A+ Einfamilienhaus in seltener Feldrandlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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