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Bungalow mit großem Grundstück

Bungalow zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25436

Kaufpreis

365.000 €

5

Zimmer

132 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.765 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser nach Westen ausgerichtete Bungalow bietet eine praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse, das derzeit offen zum Wohnzimmer gestaltet ist. Das Wohnzimmer selbst wird durch einen Rundbogen in zwei Bereiche gegliedert und vermittelt dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. Bis auf den hinteren Wohnbereich ist das Haus unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Dachgeschoss wurde ein Raum wohnlich ausgebaut, darüber hinaus steht weitere Abstellfläche zur Verfügung. Es ist seitlich am Haus eine Doppelgarage angebaut. Es sind Renovierungsarbeiten notwendig. Lage Der Bungalow im Lerchenfeld 9 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage der Gemeinde Heidgraben im Kreis Pinneberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teils vor Ort, teils im nahegelegenen Tornesch erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene A23 gelangen Sie zügig nach Hamburg, Pinneberg oder Elmshorn. Der Bahnhof Tornesch mit Regionalbahnanschluss Richtung Hamburg und Kiel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem besteht eine HVV-Busanbindung nach Tornesch und Uetersen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4

Flächen

Wohnfläche
132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €)
1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €)
1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €)
1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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