3D VIRTUAL TOUR - Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Moorrege

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25436

Kaufpreis

329.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.994 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1963 in begehrter Wohnlage von Moorrege errichtet und überzeugt durch seinen zeittypischen Charme.

Die Putzfassade und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den authentischen Charakter dieser Immobilie. Das 804 m² große, nach Südosten ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Raumkonzept schafft auch heute noch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 120 m²) befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, das Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein geräumiges Vollbad, das Elternschlafzimmer sowie das Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im hinteren Grundstücksbereich stehen ein Freisitz und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein im Februar 2026 entstandener Leitungswasserschaden im Erdgeschoss wurde fachgerecht durch Fachfirmen behoben.

Das Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 45 m²) verfügt über einen Flur, 2,5 Zimmer sowie ein Vollbad. Der gedämmte Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Über einen separaten Außeneingang gelangt man in den Teilkeller mit weiterer Nutzfläche. Eine massive Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für einen Pkw.

Durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich dieses grundsolide Wohnhaus an heutige Wohnansprüche ideal anpassen. Im Teilkeller sind stellenweise Feuchtigkeitsflecken vorhanden.

Der Garten bietet viel Platz für Erholung oder die Verwirklichung individueller Gestaltungsideen.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen Möblierungs- u. Renovierungsvorschläge.

Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR : https://my.matterport.com/show/?m=SMUgvqUc2BG

Ausstattung

Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 120 m²
Wohnfläche im Dachgeschoss ca. ca. 45 m²
Nutzfläche ca. 38,18 m² (Teilkeller)
Grundstück 804 m²
Insgesamt modernisierungsbedürftig
Großzügiges Wohn-/Esszimmer
Einfache Einbauküche
Voll-/Duschbad mit Fußbodenerwärmung
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollbad im Dachgeschoss
Mahagoni Holzfenster BJ. 1963
Isolierverglasung ca. 1989 getauscht
Überwiegend elektrische Außenrollläden
Kabel-TV
Spitzboden
Teilkeller mit Außeneingang
Gasbrennwertheizung, Marke Viessmann, BJ. 2/2026
Terrasse in S/O-Ausrichtung mit Markise
Überdachter Freisitz
Massive Garage mit elektr. Torantrieb
Anbau Schlafzimmer BJ.1974
Hauserweiterung, Vollbad u. Kaminzimmers BJ. 1987
Neueindeckung u. Dämmung des Daches ca. BJ. 1990

Lage Moorrege liegt an der Pinnau und grenzt an die Stadt Uetersen und die Gemeinden Appen, Heist, Haselau und Neuendeich. Die Bundesstraße 431 und der historische Ochsenweg führen durch die Gemeinde.

Ein besonderer Blickfang mit dem großen Park ist auch heute noch das um 1870 erbaute Landhaus, das sogenannte Schloss Düneck.

Die Infrastruktur ist gut und eine Anbindung zur Autobahn ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die nächsten größeren Städte wie Uetersen, Elmshorn oder Pinneberg sind auch in unmittelbarer Nähe.

Im Zentrum von Uetersen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle Schulen sind vorhanden; für die Kleinen sorgen ausreichend Kindergärten. Ein Schwimmbad und ein Freibad lassen die Sommertage zum Erlebnis werden.

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=PU7J5hFjigc

Objektbeschreibung Dieses großzügige, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1963 in begehrter Wohnlage von Moorrege errichtet und überzeugt durch seinen zeittypischen Charme. Die Putzfassade und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den authentischen Charakter dieser Immobilie. Das 804 m² große, nach Südosten ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Raumkonzept schafft auch heute noch eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 120 m²) befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, das Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein geräumiges Vollbad, das Elternschlafzimmer sowie das Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im hinteren Grundstücksbereich stehen ein Freisitz und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein im Februar 2026 entstandener Leitungswasserschaden im Erdgeschoss wurde fachgerecht durch Fachfirmen behoben. Das Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 45 m²) verfügt über einen Flur, 2,5 Zimmer sowie ein Vollbad. Der gedämmte Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Über einen separaten Außeneingang gelangt man in den Teilkeller mit weiterer Nutzfläche. Eine massive Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für einen Pkw. Durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich dieses grundsolide Wohnhaus an heutige Wohnansprüche ideal anpassen. Im Teilkeller sind stellenweise Feuchtigkeitsflecken vorhanden. Der Garten bietet viel Platz für Erholung oder die Verwirklichung individueller Gestaltungsideen. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen Möblierungs- u. Renovierungsvorschläge. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR : https://my.matterport.com/show/?m=SMUgvqUc2BG Ausstattung - Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 120 m² - Wohnfläche im Dachgeschoss ca. ca. 45 m² - Nutzfläche ca. 38,18 m² (Teilkeller) - Grundstück 804 m² - Insgesamt modernisierungsbedürftig - Großzügiges Wohn-/Esszimmer - Einfache Einbauküche - Voll-/Duschbad mit Fußbodenerwärmung - Gäste-WC im Erdgeschoss - Vollbad im Dachgeschoss - Mahagoni Holzfenster BJ. 1963 - Isolierverglasung ca. 1989 getauscht - Überwiegend elektrische Außenrollläden - Kabel-TV - Spitzboden - Teilkeller mit Außeneingang - Gasbrennwertheizung, Marke Viessmann, BJ. 2/2026 - Terrasse in S/O-Ausrichtung mit Markise - Überdachter Freisitz - Massive Garage mit elektr. Torantrieb - Anbau Schlafzimmer BJ.1974 - Hauserweiterung, Vollbad u. Kaminzimmers BJ. 1987 - Neueindeckung u. Dämmung des Daches ca. BJ. 1990 Lage Moorrege liegt an der Pinnau und grenzt an die Stadt Uetersen und die Gemeinden Appen, Heist, Haselau und Neuendeich. Die Bundesstraße 431 und der historische Ochsenweg führen durch die Gemeinde. Ein besonderer Blickfang mit dem großen Park ist auch heute noch das um 1870 erbaute Landhaus, das sogenannte Schloss Düneck. Die Infrastruktur ist gut und eine Anbindung zur Autobahn ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die nächsten größeren Städte wie Uetersen, Elmshorn oder Pinneberg sind auch in unmittelbarer Nähe. Im Zentrum von Uetersen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle Schulen sind vorhanden; für die Kleinen sorgen ausreichend Kindergärten. Ein Schwimmbad und ein Freibad lassen die Sommertage zum Erlebnis werden. Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=PU7J5hFjigc