Schöne 2-Zimmer Wohnung in Broistedt -Erbpacht- mit Garage in ruhiger Wohnlage zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 38268

Kaufpreis

167.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.257 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 gebauten Mehrfamilienhauses im Orteil Broistedt.

Die Erbpacht beträgt zZ. 558,54 € im Jahr - Restlaufzeit: 66 Jahre

Ausstattung Die Küche und ein Einbauschrank bleiben in der Wohnung Einige Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Broistedt. Hier im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Broistedt gehört zur Gemeinde Lengede, auch dort gibt es eine Grundschule und eine IGS, sowie eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, Sportplätze, Turnhallen und zahlreiche Spielplätze. Ein wöchentlicher Markt, Apotheken, Ärzte, REWE, LIDL und ein Textil-Einzelhandel befinden sich in der Ortsmitte. In Broistedt liegt ein Einkaufszentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka mit einer Bäckerei, Rossmann, RENO und Takko. Eine Volksbankfiliale befindet sich ebenfalls auf dem Gelände. Vom Bahnhof in Lengede-Broistedt (mit Park u. Ride Möglichkeit) kommen Sie bequem nach Braunschweig, Wolfsburg und Hildesheim. Mit dem Auto haben Sie die direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248.

Sonstiges Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 gebauten Mehrfamilienhauses im Orteil Broistedt. Die Erbpacht beträgt zZ. 558,54 € im Jahr - Restlaufzeit: 66 Jahre Ausstattung Die Küche und ein Einbauschrank bleiben in der Wohnung Einige Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Broistedt. Hier im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Broistedt gehört zur Gemeinde Lengede, auch dort gibt es eine Grundschule und eine IGS, sowie eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, Sportplätze, Turnhallen und zahlreiche Spielplätze. Ein wöchentlicher Markt, Apotheken, Ärzte, REWE, LIDL und ein Textil-Einzelhandel befinden sich in der Ortsmitte. In Broistedt liegt ein Einkaufszentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka mit einer Bäckerei, Rossmann, RENO und Takko. Eine Volksbankfiliale befindet sich ebenfalls auf dem Gelände. Vom Bahnhof in Lengede-Broistedt (mit Park u. Ride Möglichkeit) kommen Sie bequem nach Braunschweig, Wolfsburg und Hildesheim. Mit dem Auto haben Sie die direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248. Sonstiges Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.