Ankommen und Wohlfühlen - Sonnendurchflutetes Juwel in Hilzingen Binningen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78247

Kaufpreis

380.000 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.222 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PROVISIONFREI

Willkommen in Ihrem neuen sonnigen Zuhause!

Diese außergewöhnliche 90 m² große Erdgeschosswohnung ist ein wahrer Lichtblick. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über natürliches Sonnenlicht aus allen Himmelsrichtungen. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die wunderschöne Einbauküche im hochwertigen Landhausstil – ein Traum für jeden Hobbykoch und der perfekte Ort für gesellige Abende.

Die 3,5 Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnträume: Ob gemütliches Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer – hier lässt es sich leben. Der direkte Zugang zum eigenen Gartenanteil macht die Wohnung zu einer Oase der Ruhe.

Besondere Highlights:

Licht ohne Ende: Fenster zu allen Seiten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.

Gartenliebe: Ihr eigener Gartenanteil inklusive eines praktischen Gartenhauses für Geräte oder Hobbys.

Parkkomfort: Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören direkt zur Wohnung – lästige Parkplatzsuche adé!

Küche mit Charme: Die perfekt gepflegte Landhausküche ist bereits im Preis enthalten.

Das absolute Highlight für die kalte Jahreszeit: Ein hochwertiger Ofen im Wohnbereich! Er sorgt nicht nur für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine effiziente und kostengünstige Alternative zu den herkömmlichen Heizmethoden. Genießen Sie knisterndes Ofenfeuer und senken Sie dabei gleichzeitig Ihre Energiekosten.

Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen, Fußbodenbelag: Fliesen, Fenstertyp: Kunstsoff/Isolierglas, Kaminofen, Einbauküche mit hochwertige Elektrogeräte, Elektrische Rolläden, Badewanne, nach Westen eingerichtete Terasse mit Blick ins Grüne, Abstellraum, Haustiere erlaubt

Lage Binningen (Gemeinde Hilzingen) besticht durch seine malerische Lage im Herzen der Hegau-Vulkanlandschaft. Hier genießen Sie Lebensqualität pur: Eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft gepaart mit einer atemberaubenden Naturkulisse.

Natur & Freizeit: Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich Wander- und Radwege durch die sanfte Hügellandschaft des Hegaus. Die Nähe zum Bodensee (nur ca. 20 Autominuten) bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten am Wasser.

Perfekte Anbindung: Trotz der idyllischen Ruhe sind Sie bestens angebunden. Über die nahegelegene A81 erreichen Sie Singen, Konstanz oder die Schweiz in kurzer Zeit. Ideal für Pendler, die nach Feierabend die Ruhe auf dem Land suchen.

Infrastruktur: In der Gemeinde Hilzingen finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten.

Panorama: Der Blick auf die markanten Vulkanformationen wie den Hohenstoffeln oder den Hohentwiel macht die Lage von Binningen zu etwas ganz Besonderem.

Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen!

Objektbeschreibung PROVISIONFREI Willkommen in Ihrem neuen sonnigen Zuhause! Diese außergewöhnliche 90 m² große Erdgeschosswohnung ist ein wahrer Lichtblick. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über natürliches Sonnenlicht aus allen Himmelsrichtungen. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die wunderschöne Einbauküche im hochwertigen Landhausstil – ein Traum für jeden Hobbykoch und der perfekte Ort für gesellige Abende. Die 3,5 Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnträume: Ob gemütliches Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer – hier lässt es sich leben. Der direkte Zugang zum eigenen Gartenanteil macht die Wohnung zu einer Oase der Ruhe. Besondere Highlights: Licht ohne Ende: Fenster zu allen Seiten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Gartenliebe: Ihr eigener Gartenanteil inklusive eines praktischen Gartenhauses für Geräte oder Hobbys. Parkkomfort: Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören direkt zur Wohnung – lästige Parkplatzsuche adé! Küche mit Charme: Die perfekt gepflegte Landhausküche ist bereits im Preis enthalten. Das absolute Highlight für die kalte Jahreszeit: Ein hochwertiger Ofen im Wohnbereich! Er sorgt nicht nur für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine effiziente und kostengünstige Alternative zu den herkömmlichen Heizmethoden. Genießen Sie knisterndes Ofenfeuer und senken Sie dabei gleichzeitig Ihre Energiekosten. Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen, Fußbodenbelag: Fliesen, Fenstertyp: Kunstsoff/Isolierglas, Kaminofen, Einbauküche mit hochwertige Elektrogeräte, Elektrische Rolläden, Badewanne, nach Westen eingerichtete Terasse mit Blick ins Grüne, Abstellraum, Haustiere erlaubt Lage Binningen (Gemeinde Hilzingen) besticht durch seine malerische Lage im Herzen der Hegau-Vulkanlandschaft. Hier genießen Sie Lebensqualität pur: Eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft gepaart mit einer atemberaubenden Naturkulisse. Natur & Freizeit: Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich Wander- und Radwege durch die sanfte Hügellandschaft des Hegaus. Die Nähe zum Bodensee (nur ca. 20 Autominuten) bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Perfekte Anbindung: Trotz der idyllischen Ruhe sind Sie bestens angebunden. Über die nahegelegene A81 erreichen Sie Singen, Konstanz oder die Schweiz in kurzer Zeit. Ideal für Pendler, die nach Feierabend die Ruhe auf dem Land suchen. Infrastruktur: In der Gemeinde Hilzingen finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten. Panorama: Der Blick auf die markanten Vulkanformationen wie den Hohenstoffeln oder den Hohentwiel macht die Lage von Binningen zu etwas ganz Besonderem. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen!