Attraktive 3-Zimmer-Ferienwohnung in strandnaher Lage von Duhnen

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476

Kaufpreis

144.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.064 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Ferienwohnung in strandnaher Lage von Duhnen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in beliebter Urlaubslage, nur wenige Minuten vom Duhner Strand entfernt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnblocks mit lediglich zwei Etagen und wurde von den Eigentümern ausschließlich als privates Feriendomizil genutzt. Eine Vermietung hat bislang nicht stattgefunden, wodurch sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Neben einem kleinen Gästezimmer, wo sich eine Schlafcouch für zwei Personen befindet, verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, das derzeit mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist. Das Badezimmer stammt aus einem älteren Baujahr, befindet sich jedoch in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist voll funktionsfähig und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für entspannte Urlaubstage. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das sich direkt im Gebäude im Untergeschoss befindet und den Bewohnern zur Verfügung steht – perfekt zur Erholung nach einem Strandtag.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Außenstellplatz. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist somit sofort nutzbar.

Ausstattung

Einbauküche
Abstellraum
Schwimmbad
Keller
Außenstellplatz

Lage Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Kurteil Duhnen. Der schöne Sandstrand, das Thalassozentrum mit dem Ahoi-Bad und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Duhnen ist ein Kurort mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und vielfältigem Gastronomieangebot. In ruhiger Lage am Rand des Naturschutzgebietes Duhner Heide können Sie einen erholsamen Urlaub in Duhnen verbringen Das Nordseeheilbad Cuxhaven zeichnet sich durch seine exponierte Lage am Weltschifffahrtsweg aus. Werden Sie zu Sehleuten auf der Alten Liebe, schlemmen Sie frische Fischgerichte im Hafen oder genießen Sie ausgedehnte Fahrradtouren durch Wald und Heide.

Sonstiges Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 144.000 EUR inkl. Einbauküche, Möblierung und Kfz-Außenstellplatz.

Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Ferienwohnung in strandnaher Lage von Duhnen Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in beliebter Urlaubslage, nur wenige Minuten vom Duhner Strand entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnblocks mit lediglich zwei Etagen und wurde von den Eigentümern ausschließlich als privates Feriendomizil genutzt. Eine Vermietung hat bislang nicht stattgefunden, wodurch sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Neben einem kleinen Gästezimmer, wo sich eine Schlafcouch für zwei Personen befindet, verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, das derzeit mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist. Das Badezimmer stammt aus einem älteren Baujahr, befindet sich jedoch in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist voll funktionsfähig und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für entspannte Urlaubstage. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das sich direkt im Gebäude im Untergeschoss befindet und den Bewohnern zur Verfügung steht – perfekt zur Erholung nach einem Strandtag. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Außenstellplatz. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist somit sofort nutzbar. Ausstattung - Einbauküche - Abstellraum - Schwimmbad - Keller - Außenstellplatz Lage Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Kurteil Duhnen. Der schöne Sandstrand, das Thalassozentrum mit dem Ahoi-Bad und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Duhnen ist ein Kurort mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und vielfältigem Gastronomieangebot. In ruhiger Lage am Rand des Naturschutzgebietes Duhner Heide können Sie einen erholsamen Urlaub in Duhnen verbringen Das Nordseeheilbad Cuxhaven zeichnet sich durch seine exponierte Lage am Weltschifffahrtsweg aus. Werden Sie zu Sehleuten auf der Alten Liebe, schlemmen Sie frische Fischgerichte im Hafen oder genießen Sie ausgedehnte Fahrradtouren durch Wald und Heide. Sonstiges Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 144.000 EUR inkl. Einbauküche, Möblierung und Kfz-Außenstellplatz. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!