Wochenidylle im Grünen - Ferienhaus auf 1.377 m² Erholungsgrundstück mit Erweiterungsoption

Bungalow zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16515

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.363 €

pro m²

Beschreibung

Der ca. 1980 in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.377 m² großen Grundstück (Flurstück 1902) und bietet rund 80 m² Wohnfläche. Optional kann das unmittelbar angrenzende Flurstück mit weiteren ca. 439 m² erworben werden.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit fließendem Übergang in den Wintergarten. Dadurch entsteht ein heller, freundlicher Aufenthaltsbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und schönem Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Zwischen 2000 und 2012 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, der Ausbau des Wintergartens, eine Dachdämmung mit ca. 20 cm Dämmstärke und Vollwärmeschutz sowie moderne 3-fach-verglaste Fenster. Im gesamten Haus – mit Ausnahme des Badezimmers – wurden Fußbodendämmung und Echtholzparkett verlegt.

Die Beheizung erfolgt elektrisch, die Abwasserentsorgung über eine Grube. Ein eigener Brunnen sowie die massive Bauweise schaffen gute Voraussetzungen für eine komfortable Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Freizeitaktivitäten. Zwei Garagen runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Wochenendferienhaus / Bungalow
Baujahr ca. 1980
massive Bauweise/ Ständerbauweise
ca. 80 m² Wohnfläche
Flurstück mit ca. 1.377 m² Grundstück
optional zusätzlich erwerbbar: Flurstück mit ca. 439 m²
voll erschlossen/ Starkstrom 380 V
Abwasser über Grube
Heizung über Strom/ Kamin
zusätzlicher Brunnen
Dach mit Vollwärmeschutz
Wärmedämmung ca. 20 cm
Elektrik nach der Wende erneuert
zwei Garagen

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Schmachtenhagen der Stadt Oranienburg und bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Erholen und guter Infrastruktur.

Kurze Wege erleichtern den Alltag: Ein Supermarkt, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine gute Versorgung vor Ort.

Auch die Verkehrsanbindung ist angenehm alltagstauglich. Die Bushaltestelle ist in nur etwa 400 Metern erreichbar. Von hier bestehen Anschlüsse über die Buslinien 805 und 825.

Für weiterführende Verbindungen steht der Bahnhof Oranienburg zur Verfügung. Von dort bestehen Anschlüsse an die S-Bahnlinie S1 mit direkter Verbindung in Richtung Berlin sowie Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen in die Hauptstadtregion und darüber hinaus.

Die Kombination aus ruhigem Umfeld, guter Erreichbarkeit und naturnahem Charakter macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Erholung mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Sonstiges Das digitale Exposé können Sie direkt hier herunterladen:

https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/174/wochenidylle-im-gruenen-ferienhaus-auf-1-377-m-erholungsgrundstueck-mit-erweiterungsoption-oranienburg-schmachtenhagen/

Objektbeschreibung Eingebettet in ein grünes und angenehm ruhiges Umfeld präsentiert sich dieses massiv errichtete Wochenendhaus auf einem großzügigen Erholungsgrundstück in Oranienburg OT Schmachtenhagen. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die einen naturnahen Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit und solider Ausstattung suchen. Der ca. 1980 in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.377 m² großen Grundstück (Flurstück 1902) und bietet rund 80 m² Wohnfläche. Optional kann das unmittelbar angrenzende Flurstück mit weiteren ca. 439 m² erworben werden. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit fließendem Übergang in den Wintergarten. Dadurch entsteht ein heller, freundlicher Aufenthaltsbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und schönem Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zwischen 2000 und 2012 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, der Ausbau des Wintergartens, eine Dachdämmung mit ca. 20 cm Dämmstärke und Vollwärmeschutz sowie moderne 3-fach-verglaste Fenster. Im gesamten Haus – mit Ausnahme des Badezimmers – wurden Fußbodendämmung und Echtholzparkett verlegt. Die Beheizung erfolgt elektrisch, die Abwasserentsorgung über eine Grube. Ein eigener Brunnen sowie die massive Bauweise schaffen gute Voraussetzungen für eine komfortable Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Freizeitaktivitäten. Zwei Garagen runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung - Wochenendferienhaus / Bungalow - Baujahr ca. 1980 - massive Bauweise/ Ständerbauweise - ca. 80 m² Wohnfläche - Flurstück mit ca. 1.377 m² Grundstück - optional zusätzlich erwerbbar: Flurstück mit ca. 439 m² - voll erschlossen/ Starkstrom 380 V - Abwasser über Grube - Heizung über Strom/ Kamin - zusätzlicher Brunnen - Dach mit Vollwärmeschutz - Wärmedämmung ca. 20 cm - Elektrik nach der Wende erneuert - zwei Garagen Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Schmachtenhagen der Stadt Oranienburg und bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Erholen und guter Infrastruktur. Kurze Wege erleichtern den Alltag: Ein Supermarkt, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine gute Versorgung vor Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist angenehm alltagstauglich. Die Bushaltestelle ist in nur etwa 400 Metern erreichbar. Von hier bestehen Anschlüsse über die Buslinien 805 und 825. Für weiterführende Verbindungen steht der Bahnhof Oranienburg zur Verfügung. Von dort bestehen Anschlüsse an die S-Bahnlinie S1 mit direkter Verbindung in Richtung Berlin sowie Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen in die Hauptstadtregion und darüber hinaus. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, guter Erreichbarkeit und naturnahem Charakter macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Erholung mit kurzen Wegen verbinden möchten. Sonstiges Das digitale Exposé können Sie direkt hier herunterladen: https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/174/wochenidylle-im-gruenen-ferienhaus-auf-1-377-m-erholungsgrundstueck-mit-erweiterungsoption-oranienburg-schmachtenhagen/

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 252 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wochenidylle im Grünen - Ferienhaus auf 1.377 m² Erholungsgrundstück mit Erweiterungsoption

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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