Top-Weinbergrandlage: modernisierte, lichtdurchflutete ETW mit Balkonkraftwerk und TG-Stellplatz!

Wohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67169

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.590 €

pro m²

Beschreibung

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Objektbeschreibung Inmitten des renommierten Weinortes Kallstadt erwartet Sie diese liebevoll modernisierte und lichtdurchflutete Etagenwohnung in begehrter Weinbergrandlage – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung wurde in den Jahren 2017 und 2019 umfassend renoviert und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Schon beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Der helle Flur eröffnet Ihnen direkt einen herrlichen Blick ins Grüne. Rechterhand befindet sich das stilvoll gestaltete Badezimmer mit modernen Fliesen in Holzoptik und einer komfortablen, bodengleichen Dusche mit Klappfunktion. Direkt daneben liegt das großzügige Schlafzimmer, das dank durchdachter Schiebetüren viel Platz und Ruhe für erholsame Nächte bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich auf der linken Seite – ein Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Von hier aus sowie von der Essecke genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegenden Weinberge. Die moderne Küche mit kleiner Theke lädt zum Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der mit einer neuwertigen Markise ausgestattet ist – perfekt, um den Tag bei einem Glas Wein mit Blick in die Natur ausklingen zu lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für ein Elektro- oder Hybridfahrzeug (zzgl. 20.000 €). Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.