Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Bruchsal mit eigenem Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

448.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

34.462 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet die große Küche, die mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über einen Whirlpool, der für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Schallschutzfenster sowie elektrische Rollläden sorgen für Ruhe und ein hohes Maß an Wohnqualität. Auch die Elektrik entspricht dem neuesten Standard und rundet das moderne Gesamtbild ab.

Ein eigener Stellplatz im Innenhof bietet komfortables Parken direkt am Haus, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort und durchdachten Details.

Ausstattung

4 Zimmer
kernsaniert
hochwertige Einbauküche
Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche
2 Balkone
separat begehbare Zimmer
eigener Stellplatz im Innenhof
eigener Kellerraum
Vinylboden
Schallschutzfenster
elektrische Rollläden
Elektrik auf neustem Standard

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Bruchsal und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren oder Singles ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister. Ergänzt wird dieses Angebot durch die gut erreichbare Innenstadt von Bruchsal, die mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt.

Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Dies ermöglicht kurze Wege im Alltag und eine stressfreie Organisation des Familienlebens.

Auch in der Freizeit bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Angebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Bruchsal ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, unter anderem nach Karlsruhe und Heidelberg.

Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept. Alle Zimmer sind separat begehbar und bieten dank ihrer Größe und Helligkeit ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der hochwertige Vinylboden unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie und sorgt gleichzeitig für eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet die große Küche, die mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über einen Whirlpool, der für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Schallschutzfenster sowie elektrische Rollläden sorgen für Ruhe und ein hohes Maß an Wohnqualität. Auch die Elektrik entspricht dem neuesten Standard und rundet das moderne Gesamtbild ab. Ein eigener Stellplatz im Innenhof bietet komfortables Parken direkt am Haus, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort und durchdachten Details. Ausstattung - 4 Zimmer - kernsaniert - hochwertige Einbauküche - Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche - 2 Balkone - separat begehbare Zimmer - eigener Stellplatz im Innenhof - eigener Kellerraum - Vinylboden - Schallschutzfenster - elektrische Rollläden - Elektrik auf neustem Standard Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Bruchsal und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren oder Singles ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister. Ergänzt wird dieses Angebot durch die gut erreichbare Innenstadt von Bruchsal, die mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Dies ermöglicht kurze Wege im Alltag und eine stressfreie Organisation des Familienlebens. Auch in der Freizeit bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Angebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Bruchsal ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, unter anderem nach Karlsruhe und Heidelberg. Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.