Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26624

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.391 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche verteilt sich vollständig auf das Erdgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC. Da das Dachgeschoss bislang nicht ausgebaut wurde, eignet sich die Immobilie insbesondere für alle, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.

Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, es Schritt für Schritt an persönliche Wohnvorstellungen und heutige Ausstattungsstandards anzupassen.

Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich und schafft den passenden Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit einer soliden Basis, die durch ihre funktionale Raumaufteilung, das ebenerdige Wohnen und das vorhandene Entwicklungspotenzial vielfältige Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer eröffnet.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Gasheizung
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
Einbauküche
Möblierung nach Absprache

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Südbrookmerland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielseitiges Freizeitangebot mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Sportvereinen sowie den für Ostfriesland typischen Kanälen und Seen, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Aurich, Emden und Norden. Auch die Bundesstraßen der Region sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Pendler von einer guten Infrastruktur profitieren.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnahem Charakter und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler, Ruhesuchende oder alle, die die hohe Lebensqualität Ostfrieslands zu schätzen wissen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. 

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem ca. Baujahr 1970 bietet auf rund ca. 69 m² Wohnfläche sowie einem ca. 508 m² großen Eigentumsgrundstück eine attraktive Grundlage für alle, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim erfüllen möchten. Die Wohnfläche verteilt sich vollständig auf das Erdgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC. Da das Dachgeschoss bislang nicht ausgebaut wurde, eignet sich die Immobilie insbesondere für alle, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, es Schritt für Schritt an persönliche Wohnvorstellungen und heutige Ausstattungsstandards anzupassen. Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich und schafft den passenden Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit einer soliden Basis, die durch ihre funktionale Raumaufteilung, das ebenerdige Wohnen und das vorhandene Entwicklungspotenzial vielfältige Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer eröffnet. Ausstattung - Einfamilienhaus - Gasheizung - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Einbauküche - Möblierung nach Absprache Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Südbrookmerland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielseitiges Freizeitangebot mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Sportvereinen sowie den für Ostfriesland typischen Kanälen und Seen, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Aurich, Emden und Norden. Auch die Bundesstraßen der Region sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Pendler von einer guten Infrastruktur profitieren. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnahem Charakter und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler, Ruhesuchende oder alle, die die hohe Lebensqualität Ostfrieslands zu schätzen wissen. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.  Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!