Wohnen im Denkmal mit exklusivem Charme in Donaueschingen

Maisonette zur Miete in Donaueschingen · 78166

Kaltmiete

1.080 € /Mon.

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

15 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Zu dem Apartment zählen neben zwei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den sehr großen Park ähnlichen Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.

Durch die zur Wohnung gehörenden Stellplätze gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an, Ladestationen für E-Autos werden auch eingerichtet oder können angeschlossen werden.

Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Die Küche hat viel Stauraum und auch eine Theke integriert (in der Miete enthalten).

Da der Grundriss den Schlafzimmers keinen Standard Schrank zulässt, haben wir einen großen Maß Kleiderschrank für Sie einbauen lassen (in der Miete enthalten).

Zum Sichtschutz oder auch zur Verdunkelung gibt es Dachfenster mit Solar-Rollos und Fenster mit Jalousien (in der Miete enthalten).

Im Badezimmer sind schon Waschtisch Unterschränke und Spiegelschränke eingebaut (in der Miete enthalten).

Viele Lampen sind für Sie schon eingebaut.

Wir möchten dass Sie sich bei Einzug nicht erst noch Gedanken und Arbeit für die Ausstattung der Wohnung machen müssen, deshalb haben wir so viel wie möglich (siehe oben) schon für Sie erledigt.

Es gibt außerdem einen großen Natur Gewölbe Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet.

Wir denken, Sie verstehen, dass wir entsprechend der Ausstattung eine entsprechende Kaution verlangen, diese können Sie uns aber auch gerne über eine Kaution Versicherung z. B. über die LVM geben.

Ausstattung

Vinyl Parket
großflächige Fliesen mit exklusivem Verlege Muster
Einbauküche, Kühl-Gefrierkombi, Ceranfeld, Dunstabzug, viel Stauraum mit vielen Auszügen, Theke mit Barhocker uvm.
Einbau Schlafzimmerschrank mit Sitzbank
Spiegelschrank und Waschtischunterschrank im Bad
Regendusche mit Glas Abtrennung
Granit Ablage im Gäste WC
Solar Verdunkelungsrollo im Schlafzimmer
Jalousien im Wohnzimmer
Alter Kronleuchter im Wohnzimmer
Diverse Einbau Spots in Bad, Flur, Schlafzimmer und Küche
Außenleuchte auf dem Balkon
Holzdeck auf dem Balkon
Internet Anschluss mit vielen RJ45 Steckdosen

Lage Das neue Quartier „Am Buchberg" Als 2013 die Auflösung der deutsch-französischen Brigade beschlossen wurde, eröffnete sich ein vier zehn Hektar großes Areal. Im Rahmen einer sensiblen Neugestaltung wird die einst in sich gekehrte Garnison zu einem offenen Stadtteil umformuliert. Das Rückgrat des neuen Quartiers bildet der durch gehende Grünraumentlang des Südhangs des Buchbergs. Diese grüne Achse formuliert eine direkte Verbindung zur nur vierhundert Meter entfernten Innenstadt. Zusätzlich zur unmittelbaren Nähe wird das neue Quartier städtebaulich von Norden her an die im Süden gelegene Innenstadt gebunden. Während im Norden kleinteilige Bauten das Bild prägen, wird das Quartier nach Süden hin immer stärker zu einem Teil der Innenstadt. Auch die Topografie des Quartiers mit seinem ausblickreichen Südhang wie den terrassierten Grünflächen, stellt durch Blicke und Wege eine direkte Beziehung zur lebendigen Innenstadt dar. Mit der Durchmischung von Bautypen und Nutzung kontrastiert lebendige Vielfalt mit städtebaulicher Weite, um eine urbane Dynamik in Gang zu setzen. Eingebettet in die weitläufigen Grünflächen finden sich neben Einfamilien- und Reihenhäusern, Stadtvillen und denkmalgeschützten Gebäuden auch diverse Bauwerke des gemeinschaftlichen Lebens im Quartier. So garantieren neben einer Kindertagesstätte und einem Lebensmittelgeschäft auch Kreativwerkstätten, das Haus der Geschichte und das traditionsreiche Cinema eine gemeinschaftliche Quartierskultur. Wohnen und Leben bilden am Buchberg eine einzigartige Verbindung – Das Buchbergquartier ist nicht nur Lebensqualität und Idylle, sondern auch Gemeinschaft und Zukunftsfähigkeit

In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Bars, Restaurants und eine Kindertagesstätte. Auch Fitnessstudios, Postannahmestelle, ein Blumenladen und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Zur Bus- oder Zughaltestelle sind es nur wenige Schritte

Sonstiges Donaueschingen Wo sich die Donau auf ihren 2857 Kilometer langen Weg durch das Herz Europas macht, liegt die Stadt Donaueschingen – eine lebendige Verbindung aus jahrhundertealter Geschichte und wirtschaftlichem Fortschritt. Donaueschingen ist gelebter Brückenschlag zwischen traditionsreichem Fürstensitz und modernem Lebensraum. Die Residenzstadt bietet ihren Einwohnern durch ihre außergewöhnliche Lage ein Höchstmaß an Lebensqualität. So überrascht es nicht, dass Donaueschingen als Erholungsort eine staatliche Anerkennung erhielt. Ein Spaziergang durch die historischen Jugendstilensembles der Innenstadt oder den fürstlichen Schlosspark mit der historischen Donauquelle erklären ohnehin besser als jedes Prädikat weshalb der Ort zum Leben einlädt. Nirgendwo anders verbindet sich traditionsreiches Leben so perfekt mit internationalen Großereignissen. Mit den Donaueschinger Musiktagen findet seit 1921 das weltweit älteste Musikfestival für Neue Musik statt, das bereits von Thomas Mann in seinem Jahrhundert-Roman Doktor Faustus verewigt wurde.

Nicht weniger bedeutsam bietet sich das jährliche internationale Fürst Joachim zu Fürstenberg-Gedächtnisturnier, das zu den traditionsreichsten Reitturnieren Europas zählt. Wo regelmäßig Europa meister gekürt und der NationsCup entschieden wird, bieten sich die städtisch gelegenen fürstlichen Ländereien abseits der internationalen Turniere zur Naherholung an. Nicht zuletzt aufgrund der Vielfalt an kulturellen Angeboten wie auch der einzigartigen Lage zwischen Schwarzwald und Baar wuchs Donaueschingen zu einem regionalen Industriezentrum an. Auch wenn man es heute beim Anblick der idyllischen Donauufer nicht erwarten würde, so ist Donaueschingen seit jeher durch den Fluss überregional und international mit den wirtschaftlichen Zentren Europas verbunden. Obgleich sie heute nicht mehr ihre ehemalige Bedeutung als Wirtschaftsader Donaueschingens hat, ist sie nicht zuletzt ein Grundpfeiler des kontinuierlichen wirtschaftlichen Erfolg.

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine in 2021 neu Sanierung Maisonette-Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab 01.09.2026 bezogen werden kann. Zu dem Apartment zählen neben zwei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den sehr großen Park ähnlichen Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Durch die zur Wohnung gehörenden Stellplätze gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an, Ladestationen für E-Autos werden auch eingerichtet oder können angeschlossen werden. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Die Küche hat viel Stauraum und auch eine Theke integriert (in der Miete enthalten). Da der Grundriss den Schlafzimmers keinen Standard Schrank zulässt, haben wir einen großen Maß Kleiderschrank für Sie einbauen lassen (in der Miete enthalten). Zum Sichtschutz oder auch zur Verdunkelung gibt es Dachfenster mit Solar-Rollos und Fenster mit Jalousien (in der Miete enthalten). Im Badezimmer sind schon Waschtisch Unterschränke und Spiegelschränke eingebaut (in der Miete enthalten). Viele Lampen sind für Sie schon eingebaut. Wir möchten dass Sie sich bei Einzug nicht erst noch Gedanken und Arbeit für die Ausstattung der Wohnung machen müssen, deshalb haben wir so viel wie möglich (siehe oben) schon für Sie erledigt. Es gibt außerdem einen großen Natur Gewölbe Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Wir denken, Sie verstehen, dass wir entsprechend der Ausstattung eine entsprechende Kaution verlangen, diese können Sie uns aber auch gerne über eine Kaution Versicherung z. B. über die LVM geben. Ausstattung - Vinyl Parket - großflächige Fliesen mit exklusivem Verlege Muster - Einbauküche, Kühl-Gefrierkombi, Ceranfeld, Dunstabzug, viel Stauraum mit vielen Auszügen, Theke mit Barhocker uvm. - Einbau Schlafzimmerschrank mit Sitzbank - Spiegelschrank und Waschtischunterschrank im Bad - Regendusche mit Glas Abtrennung - Granit Ablage im Gäste WC - Solar Verdunkelungsrollo im Schlafzimmer - Jalousien im Wohnzimmer - Alter Kronleuchter im Wohnzimmer - Diverse Einbau Spots in Bad, Flur, Schlafzimmer und Küche - Außenleuchte auf dem Balkon - Holzdeck auf dem Balkon - Internet Anschluss mit vielen RJ45 Steckdosen Lage Das neue Quartier „Am Buchberg" Als 2013 die Auflösung der deutsch-französischen Brigade beschlossen wurde, eröffnete sich ein vier zehn Hektar großes Areal. Im Rahmen einer sensiblen Neugestaltung wird die einst in sich gekehrte Garnison zu einem offenen Stadtteil umformuliert. Das Rückgrat des neuen Quartiers bildet der durch gehende Grünraumentlang des Südhangs des Buchbergs. Diese grüne Achse formuliert eine direkte Verbindung zur nur vierhundert Meter entfernten Innenstadt. Zusätzlich zur unmittelbaren Nähe wird das neue Quartier städtebaulich von Norden her an die im Süden gelegene Innenstadt gebunden. Während im Norden kleinteilige Bauten das Bild prägen, wird das Quartier nach Süden hin immer stärker zu einem Teil der Innenstadt. Auch die Topografie des Quartiers mit seinem ausblickreichen Südhang wie den terrassierten Grünflächen, stellt durch Blicke und Wege eine direkte Beziehung zur lebendigen Innenstadt dar. Mit der Durchmischung von Bautypen und Nutzung kontrastiert lebendige Vielfalt mit städtebaulicher Weite, um eine urbane Dynamik in Gang zu setzen. Eingebettet in die weitläufigen Grünflächen finden sich neben Einfamilien- und Reihenhäusern, Stadtvillen und denkmalgeschützten Gebäuden auch diverse Bauwerke des gemeinschaftlichen Lebens im Quartier. So garantieren neben einer Kindertagesstätte und einem Lebensmittelgeschäft auch Kreativwerkstätten, das Haus der Geschichte und das traditionsreiche Cinema eine gemeinschaftliche Quartierskultur. Wohnen und Leben bilden am Buchberg eine einzigartige Verbindung – Das Buchbergquartier ist nicht nur Lebensqualität und Idylle, sondern auch Gemeinschaft und Zukunftsfähigkeit In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Bars, Restaurants und eine Kindertagesstätte. Auch Fitnessstudios, Postannahmestelle, ein Blumenladen und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Zur Bus- oder Zughaltestelle sind es nur wenige Schritte Sonstiges Donaueschingen Wo sich die Donau auf ihren 2857 Kilometer langen Weg durch das Herz Europas macht, liegt die Stadt Donaueschingen – eine lebendige Verbindung aus jahrhundertealter Geschichte und wirtschaftlichem Fortschritt. Donaueschingen ist gelebter Brückenschlag zwischen traditionsreichem Fürstensitz und modernem Lebensraum. Die Residenzstadt bietet ihren Einwohnern durch ihre außergewöhnliche Lage ein Höchstmaß an Lebensqualität. So überrascht es nicht, dass Donaueschingen als Erholungsort eine staatliche Anerkennung erhielt. Ein Spaziergang durch die historischen Jugendstilensembles der Innenstadt oder den fürstlichen Schlosspark mit der historischen Donauquelle erklären ohnehin besser als jedes Prädikat weshalb der Ort zum Leben einlädt. Nirgendwo anders verbindet sich traditionsreiches Leben so perfekt mit internationalen Großereignissen. Mit den Donaueschinger Musiktagen findet seit 1921 das weltweit älteste Musikfestival für Neue Musik statt, das bereits von Thomas Mann in seinem Jahrhundert-Roman Doktor Faustus verewigt wurde. Nicht weniger bedeutsam bietet sich das jährliche internationale Fürst Joachim zu Fürstenberg-Gedächtnisturnier, das zu den traditionsreichsten Reitturnieren Europas zählt. Wo regelmäßig Europa meister gekürt und der NationsCup entschieden wird, bieten sich die städtisch gelegenen fürstlichen Ländereien abseits der internationalen Turniere zur Naherholung an. Nicht zuletzt aufgrund der Vielfalt an kulturellen Angeboten wie auch der einzigartigen Lage zwischen Schwarzwald und Baar wuchs Donaueschingen zu einem regionalen Industriezentrum an. Auch wenn man es heute beim Anblick der idyllischen Donauufer nicht erwarten würde, so ist Donaueschingen seit jeher durch den Fluss überregional und international mit den wirtschaftlichen Zentren Europas verbunden. Obgleich sie heute nicht mehr ihre ehemalige Bedeutung als Wirtschaftsader Donaueschingens hat, ist sie nicht zuletzt ein Grundpfeiler des kontinuierlichen wirtschaftlichen Erfolg.