Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Donaueschingen · 78166

Kaufpreis

169.900 €

3.5

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.023 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Der praktische Grundriss eignet sich bestens für Paare oder die "junge Familie" mit einem Kind. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Esszimmer direkt neben der Küche, ein Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab. Praktischer Stauraum steht Ihnen in Form eines Keller- und Speicherabteils zur Verfügung. Zudem gehört eine Einzelgarage zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Mit handwerklichem Geschick und gestalterischem Ideenreichtum erstrahlt die Wohnung, Ihren Wünschen entsprechend, in neuem Glanz.

Bitte beachten Sie, dass sich im Haus kein Aufzug befindet!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses attraktiven Wohnangebots überzeugen! Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rolläden

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell 382,00 € und setzen sich wie folgt zusammen:

301,00 € Hausgeld 81,00 € Rücklagen

382,00 € insgesamt

Lage Donaueschingen – Leben an der Quelle der Donau Mit rund 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar und ist eine Region mit hoher Lebensqualität. Die Stadt ist besonders für ihre historische Bedeutung als Ursprung der Donau bekannt, die hier ihren ersten Quellfluss nimmt. Dank der direkten Anbindung an die A81 sowie den Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27, B31 und B33 ist Donaueschingen verkehrstechnisch bestens erschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Neben der ausgezeichneten Lage bietet Donaueschingen eine sehr gute Infrastruktur und alle wichtigen sozialen sowie kulturellen Einrichtungen. In der Stadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für längerfristige Einkäufe. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Ärzten gewährleistet.

Auch in Bildungsfragen bietet Donaueschingen alles, was das Herz begehrt: Von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und überbetrieblichen Ausbildungsstätten im Handwerksbereich ist für eine umfassende Ausbildung und Weiterbildung gesorgt. So ist Donaueschingen nicht nur ein lebenswerter Ort, sondern auch ein idealer Standort für Familien und Berufspendler.

Objektbeschreibung Diese freundliche und helle Wohnung befindet sich in der beliebten Talstraße – einer gefragten Wohngegend, die das Stadtgebiet mit Allmendshofen verbindet. Die Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet am Schellenberg und besticht durch ihr ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das gut vernetzte Stadtbusangebot von Donaueschingen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der praktische Grundriss eignet sich bestens für Paare oder die "junge Familie" mit einem Kind. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Esszimmer direkt neben der Küche, ein Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab. Praktischer Stauraum steht Ihnen in Form eines Keller- und Speicherabteils zur Verfügung. Zudem gehört eine Einzelgarage zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Mit handwerklichem Geschick und gestalterischem Ideenreichtum erstrahlt die Wohnung, Ihren Wünschen entsprechend, in neuem Glanz. Bitte beachten Sie, dass sich im Haus kein Aufzug befindet! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses attraktiven Wohnangebots überzeugen! Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell 382,00 € und setzen sich wie folgt zusammen: 301,00 € Hausgeld 81,00 € Rücklagen ___________________________________ 382,00 € insgesamt ============================== Lage Donaueschingen – Leben an der Quelle der Donau Mit rund 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar und ist eine Region mit hoher Lebensqualität. Die Stadt ist besonders für ihre historische Bedeutung als Ursprung der Donau bekannt, die hier ihren ersten Quellfluss nimmt. Dank der direkten Anbindung an die A81 sowie den Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27, B31 und B33 ist Donaueschingen verkehrstechnisch bestens erschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Neben der ausgezeichneten Lage bietet Donaueschingen eine sehr gute Infrastruktur und alle wichtigen sozialen sowie kulturellen Einrichtungen. In der Stadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für längerfristige Einkäufe. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Ärzten gewährleistet. Auch in Bildungsfragen bietet Donaueschingen alles, was das Herz begehrt: Von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und überbetrieblichen Ausbildungsstätten im Handwerksbereich ist für eine umfassende Ausbildung und Weiterbildung gesorgt. So ist Donaueschingen nicht nur ein lebenswerter Ort, sondern auch ein idealer Standort für Familien und Berufspendler.