Viel Platz und ein attraktives Wohngefühl am Stadtrand von Donaueschingen

Dachgeschoss zum Kauf in Donaueschingen · 78166

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.594 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihr großes Raumangebot sowie eine sonnige Loggia mit herrlichem Weitblick. Neben drei (Schlaf)-zimmern stehen den Bewohnern ein großer Wohn-Essraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Zugang vom Wohnzimmer, als auch von einem der Schlafzimmer, auf die schöne Dachloggia sorgt für weitere Annehmlichkeiten. Ein idealer Ort, um Ruhe zu genießen.

Die Wohnung wurde im Jahre 2006 umfangreich renoviert, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand sofort bezogen werden. Die vorhandene Einbauküche erleichtert einen unkomplizierten Einzug.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständig vollständig erneuerte Dacheindeckung der Immobilie. Diese wertsteigernde Investition unterstreicht den sehr guten baulichen Zustand des Gebäudes.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Aufzug vorhanden ist!

Diese liebevoll gepflegte Wohnung im Dachgeschoss verbindet Wohnkomfort und eine attraktive Ausstattung in einer der schönsten Regionen des Schwarzwald-Baar-Kreises. Die vorhandene Einzelgarage zum Parken Ihres Pkws rundet den Wohnkomfort ab.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rolladen im Badezimmer
Markise

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell 280,00 €/p.m.

Lage Donaueschingen – Leben an der Quelle der Donau Mit rund 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar und ist eine Region mit hoher Lebensqualität. Die Stadt ist besonders für ihre historische Bedeutung als Ursprung der Donau bekannt, die hier ihren ersten Quellfluss nimmt. Dank der direkten Anbindung an die A81 sowie den Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27, B31 und B33 ist Donaueschingen verkehrstechnisch bestens erschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Neben der ausgezeichneten Lage bietet Donaueschingen eine sehr gute Infrastruktur und alle wichtigen sozialen sowie kulturellen Einrichtungen. In der Stadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für längerfristige Einkäufe. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Ärzten und einem Krankenhaus vollständig gewährleistet, sodass die Gesundheitsversorgung stets in greifbarer Nähe ist. Auch in Bildungsfragen bietet Donaueschingen alles, was das Herz begehrt: Von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und überbetrieblichen Ausbildungsstätten im Handwerksbereich ist für eine umfassende Ausbildung und Weiterbildung gesorgt. So ist Donaueschingen nicht nur ein lebenswerter Ort, sondern auch ein idealer Standort für Familien und Berufspendler.

Objektbeschreibung Die äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt sechs Einheiten in ruhiger Lage von Donaueschingen. Die große Kreisstadt Donaueschingen bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden. Wander- und Radwege liegen aufgrund der Lage am Stadtrand praktisch vor der Haustür. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihr großes Raumangebot sowie eine sonnige Loggia mit herrlichem Weitblick. Neben drei (Schlaf)-zimmern stehen den Bewohnern ein großer Wohn-Essraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Zugang vom Wohnzimmer, als auch von einem der Schlafzimmer, auf die schöne Dachloggia sorgt für weitere Annehmlichkeiten. Ein idealer Ort, um Ruhe zu genießen. Die Wohnung wurde im Jahre 2006 umfangreich renoviert, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand sofort bezogen werden. Die vorhandene Einbauküche erleichtert einen unkomplizierten Einzug. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständig vollständig erneuerte Dacheindeckung der Immobilie. Diese wertsteigernde Investition unterstreicht den sehr guten baulichen Zustand des Gebäudes. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Aufzug vorhanden ist! Diese liebevoll gepflegte Wohnung im Dachgeschoss verbindet Wohnkomfort und eine attraktive Ausstattung in einer der schönsten Regionen des Schwarzwald-Baar-Kreises. Die vorhandene Einzelgarage zum Parken Ihres Pkws rundet den Wohnkomfort ab. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolladen im Badezimmer - Markise Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell 280,00 €/p.m. Lage Donaueschingen – Leben an der Quelle der Donau Mit rund 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar und ist eine Region mit hoher Lebensqualität. Die Stadt ist besonders für ihre historische Bedeutung als Ursprung der Donau bekannt, die hier ihren ersten Quellfluss nimmt. Dank der direkten Anbindung an die A81 sowie den Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27, B31 und B33 ist Donaueschingen verkehrstechnisch bestens erschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Neben der ausgezeichneten Lage bietet Donaueschingen eine sehr gute Infrastruktur und alle wichtigen sozialen sowie kulturellen Einrichtungen. In der Stadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für längerfristige Einkäufe. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Ärzten und einem Krankenhaus vollständig gewährleistet, sodass die Gesundheitsversorgung stets in greifbarer Nähe ist. Auch in Bildungsfragen bietet Donaueschingen alles, was das Herz begehrt: Von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und überbetrieblichen Ausbildungsstätten im Handwerksbereich ist für eine umfassende Ausbildung und Weiterbildung gesorgt. So ist Donaueschingen nicht nur ein lebenswerter Ort, sondern auch ein idealer Standort für Familien und Berufspendler.