Lichtdurchflutete, top geschnittene 2 ZW mit Terrasse u. eigenem Garten im Herzen von Sachsenhausen.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60598

Kaufpreis

434.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.636 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem, ca. 90 m² großem Garten in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Frankfurt am Main-Sachsenhausen.

Ausstattung

Umlaufende Terrasse und liebevoll angelegter Garten
Garten ca. 90 m² ( Sondernutzungsrecht)
Beide Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem
Terrassenzugang
Im Garten befinden sich unter anderem Bitterorangen,
Feigenbäume, Zypressen sowie ein Mandelbaum
Hochwertiger Parkettboden
Spanische Zementfliesen in Diele und Küche
Mediterranes Wohnkonzept / Design
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Der Kaufpreis setzt sich aus
434.000 € für die Wohnung sowie 15.000 € für den zur Einheit gehörenden Duplex-Stellplatz zusammen.

Lage Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße des Ziegelhüttenwegs.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Der nächste Bahnhof ist Frankfurt (Süd). Von dort bestehen sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr: U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 sowie S-Bahnen, Regional- und Fernverkehrszüge.

Sonstiges Monatliches Hausgeld: 327 € zzgl. Rücklagenzuführung 143 €

Großzügiger Gartenbereich 90 m² (Sondernutzungsrecht) Umlaufende Terrasse mit ca. 14 m² (anteilig mit 6,9m² berechnet)

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Attraktive, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem, ca. 90 m² großem Garten in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Frankfurt am Main-Sachsenhausen. Ausstattung * Umlaufende Terrasse und liebevoll angelegter Garten * Garten ca. 90 m² ( Sondernutzungsrecht) * Beide Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Terrassenzugang * Im Garten befinden sich unter anderem Bitterorangen, Feigenbäume, Zypressen sowie ein Mandelbaum * Hochwertiger Parkettboden * Spanische Zementfliesen in Diele und Küche * Mediterranes Wohnkonzept / Design * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Der Kaufpreis setzt sich aus 434.000 € für die Wohnung sowie 15.000 € für den zur Einheit gehörenden Duplex-Stellplatz zusammen. Lage Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße des Ziegelhüttenwegs. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nächste Bahnhof ist Frankfurt (Süd). Von dort bestehen sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr: U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 sowie S-Bahnen, Regional- und Fernverkehrszüge. Sonstiges Monatliches Hausgeld: 327 € zzgl. Rücklagenzuführung 143 € Großzügiger Gartenbereich 90 m² (Sondernutzungsrecht) Umlaufende Terrasse mit ca. 14 m² (anteilig mit 6,9m² berechnet) GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.